Haus oder Chalet an Aiguafreda
Aiguafreda
Chalet con encanto, amplitud y calidad de vida Ubicado en el centro de la bonita población de Aiguafreda, en una tranquila zona residencial y muy cerca de la naturaleza del Montseny, este magnífico chalet destaca por su luminosidad, amplitud y excelente estado de conservación. Una vivienda pensada para disfrutar del día a día con calma, luz y espacio, con todos los servicios a pocos minutos: comercios, colegio, CAP, transporte público y principales vías de comunicación. Construida en 1994 con materiales de alta calidad, la vivienda transmite solidez y calidez desde el primer momento, combinando una construcción robusta con una estética elegante y atemporal, realzada por su cuidada fachada de piedra natural. La propiedad se asienta sobre una parcela ajardinada de 756 m², un espacio exterior donde respirar aire puro, disfrutar del sol, organizar encuentros al aire libre o simplemente desconectar rodeado de vegetación. Una de sus características más destacadas es que, gracias al desnivel natural del terreno, ambas plantas tienen acceso a nivel de calle, facilitando una vida cómoda y práctica en el día a día. Superficie construida: 429 m² Planta baja – 225 m² • Amplio garaje con capacidad para varios vehículos. • Un espacio lleno de posibilidades que se adapta a cada etapa de la vida. Actualmente utilizado como almacén pero puede llegar a ser una gran sala diáfana polivalente, ideal para crear ese espacio que siempre has imaginado: un gimnasio personal, una zona de juegos, un estudio creativo o incluso un gran espacio familiar donde celebrar momentos especiales. Planta principal – 204 m² • Un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, perfecto para tardes de invierno acogedoras y veladas en buena compañía, con salida directa al porche y la terraza, donde alargar las comidas y disfrutar del entorno. • Cocina office totalmente equipada con lavadero independiente, pensada para el uso diario con comodidad. • Dormitorio principal tipo suite con baño privado y zona de vestidor, un espacio íntimo y confortable para el descanso. • Dos dormitorios dobles, luminosos y versátiles. • Estudio independiente, ideal para trabajar desde casa, crear o concentrarse. • Dos baños completos. • Aseo de cortesía. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados, aportando orden y funcionalidad. Esta es una casa que invita a imaginar una vida más tranquila y luminosa: tardes de lectura junto a la chimenea, fines de semana disfrutando del entorno natural del Montseny y del ritmo pausado de Aiguafreda. Un hogar pensado para vivirlo, sentirlo y disfrutarlo cada día. LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE : AIGUAFREDA ESTADO DEL INMUEBLE : • Planta superior: En perfecto estado • Planta inferior: Garaje en perfecto estado, el resto falta finalizar acabados interiores. SUPERFICIE ÚTIL 149,32 m² ( Según Cédula Habitabilidad) SUPERFICIE CONSTRUIDA 425 m² ( Según Ficha Catastral) CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGÉTICA CALIFICACIÓN: General : E Consumo : E 278 Emisiones : E66 REGISTRO ETIQUETA : 4XCRRKRMS FECHA CREACIÓN: 10-6-25 FECHA VENCIMIENTO : 10-6-35 Etiqueta CE (E 278 - E 66) hasta 10-6-35 REFERENCIA CÉDULA DE HABITABILIDAD CHB8777310001 FECHA CREACIÓN 20-12-21 FECHA VENCIMIENTO 20-12-26 DESGLOSE IMPUESTOS: ITP según Tipos/bonificaciones y teniendo en cuenta el Valor de Referencia GASTOS ADICIONALES : NOTARIO Y REGISTRO : Según aranceles EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: el importe de los gastos adicionales deberá ser consultados con la entidad financiera. RETRIBUCIÓN : INCLUIDOS EN EL IMPORTE ANUNCIADO, A CARGO DEL VENDEDOR GASTOS ADICIONALES : NO HAY NÚMERO REGISTRO AICAT 1220 NÚMERO API 2686 LA PROPIEDAD NO TIENE LA CONDICIÓN DE GRAN TENDEDOR La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información contenida en el anuncio se facilita a título meramente informativo y no contractual. Algunas imágenes y planos han sido retocados digitalmente o generados con inteligencia artificial. Tienen un carácter meramente orientativo o muestran el potencial del inmueble, y no son vinculantes ni contractuales. El mobiliario, enseres, ... que figuran en las fotografías no están incluidos en el precio. La información relativa a superficies procede de fuentes oficiales (Registro de la Propiedad, Catastro, .... ). No obstante, puede haber discrepancias entre ellas, estas diferencias son habituales y, en esta publicación, son de carácter meramente descriptivo. La superficie real de la finca que prevalece es la realidad física de la finca, que podrá apreciarse con total claridad durante la visita. Protección de datos: Al enviar esta consulta, los datos facilitados serán tratados por Hirazosa SL para atender su consulta sobre esta finca y gestionar la relación comercial derivada de su interés. Asimismo, mientras se mantenga este interés, podremos remitirle información sobre las fincas de características similares que puedan resultarle d
- 4 zim·
- 3 bad·
- 425 m²·
- Parkplatz·
- Terrasse·
- Balkon·
- Heizung·
- Klimaanlage
