Haus oder Chalet an Calle MUXIKE AURREKOA, Centro - Puerto Viejo
Centro - Puerto Viejo, Getxo
Les presentamos una SINGULAR PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL EN EL CORAZÓN DE ALGORTA ( GETXO ) Esta exclusiva vivienda situada en pleno centro esta parcialmente reformada y destaca por su ubicación estratégica y por sus interesantes posibilidades de segregación. La propiedad resulta especialmente atractiva tanto para INVERSORES COMO PARA PROMOTORES al permitir la SEGREGACION EN TRES O CUATRO VIVIENDAS INDEPENDIENTES, ofreciendo un notable potencial de rentabilidad. Asimismo, su configuración y emplazamiento permiten valorar distintos usos alternativos , como residencia de estudiantes o de mayores, o un proyecto de hotel boutique. Siempre conforme a la normativa urbanística vigente. De igual modo, se trata de una opción idónea para una FAMILIA NUMEROSA que desee disfrutar la vivienda en su totalidad. Ubicada en una tranquila calle peatonal y a tan solo 800 METROS DEL MAR, la vivienda ofrece un entorno sereno y agradable. Se encuentra rodeada del encanto del antiguo pueblo marinero, con comercios y restauración a pocos pasos, pero alejada del bullicio. Cuenta además con EXCELENTE COMUNICACIÓN, con estación de metro a cinco minutos a pie y fácil acceso a playas emblemáticas como Ereaga o Arrigunaga. La propiedad se asienta sobre una PARCELA DE 177 m2 y dispone de 400 m2 CONSTRUIDOS, distribuidos en cuatro alturas, además de una ZONA EXTERIOR DE 65 m2: • PLANTA BAJA (94 m2): con acceso independiente, alberga un amplio salón-comedor, cocina independiente, dormitorio y baño. • PLANTA PRINCIPAL (111 m2): hall de entrada y tres espacios polivalentes, actualmente destinados a salón-comedor, dormitorio y aseo. • PLANTA PRIMERA (106 m2): cuatro dormitorios, uno de ellos con balcón, dos baños completos y zona de lavado independiente. • BAJO CUBIERTA (85 m2): tres dormitorios, un baño y una amplia terraza. La vivienda cuenta con estructura de HORMIGÓN , calefacción por gas natural mediante DOS CALDERAS INDEPENDIENTES , instalación eléctrica actualizada y TEJADO RENOVADO. Dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento que garantizan confort térmico, así como acabados que combinan suelo porcelánico y madera, junto con vigas vistas y detalles de la época con mucho encanto, que aportan carácter y personalidad a la propiedad. De forma OPCIONAL, se ofrecen TRES PARCELAS DE GARAJE UNIDAS E INDEPENDIENTES, situadas a tan solo dos minutos a pie. Una propiedad singular por ubicación, volumen y versatilidad, difícil de encontrar en Algorta. Honorarios al comprador del 1% más IVA, no incluidos en el precio de venta. Desde INMOBILIARIA ORDUNTE, estaremos encantados de acompañarle en la búsqueda de una vivienda tan especial. Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible. Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría. El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte. Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.
- 10 zim·
- 5 bad·
- 400 m²·
- Parkplatz
