Chalets zum Verkauf mit Terrasse in Jardines de la Merced, Córdoba

Chalet de Lujo en El Brillante. Descubre tu nuevo hogar en uno de los barrios más exclusivos de Córdoba. Este impresionante chalet te ofrece amplitud, comodidad y un estilo de vida inigualable. Distribución: Planta Baja: o Amplio hall de entrada que distribuye la vivienda en dos zonas . o Gran salón con múltiples ambientes, patio interior que aporta luminosidad y una terraza o Gran Cocina office totalmente equipada con despensa y cuarto lavadero con salida directa al jardín. o Despacho, baño de cortesía completo, dormitorio principal y dormitorio auxiliar. • Primera Planta: o Cuatro dormitorios en suite, cada uno con baño privado y armarios empotrados y terraza. o Espectacular dormitorio principal con terraza privada y vistas al jardín. • Planta Sótano: o Amplia bodega ideal para reuniones familiares y con amigos. o Aseo. o Cochera cubierta con capacidad para cuatro vehículos. Exteriores: • Piscina: Ubicada en la zona alta de la parcela, junto a un encantador cenador. • Segunda Bodega: Junto a la piscina equipada con cocina, dormitorios para invitados y baño completo. • Jardín: Amplio y cuidado, con diversas zonas para el descanso y el entretenimiento. • Tercera Bodega: Con aseo y ducha. Características Destacadas: • Espacios amplios y funcionales. • Luminosidad: a sus grandes ventanales. • Materiales de primera calidad y acabados impecables. • Cocina equipada, armarios empotrados, calefacción, suelo radiante. --- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto