Chalets zum Verkauf mit swimming pool in Padul

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda unifamiliar ubicada en la prestigiosa Urbanización El Puntal, una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas del área metropolitana de Granada. Su excelente localización ofrece acceso inmediato a la autovía, a tan solo 15 minutos del centro de Granada y 35 minutos de la playa. El chalet, totalmente reformado y vendido amueblado, destaca por su comodidad y funcionalidad, distribuyéndose en dos niveles comunicados únicamente por 6 escalones, lo que la hace especialmente práctica y acogedora. En la planta principal encontramos un espectacular salón abuhardillado de 42 m², muy luminoso, una amplia cocina con zona de comedor y salida directa a una impresionante terraza de 90 m², desde la que se accede al jardín y a la piscina privada. La zona de descanso cuenta con cuatro dormitorios y dos baños completos con doble lavabo, uno de ellos en suite, diseñados para ofrecer el máximo confort. La vivienda se asienta sobre una parcela de 639 m² e incluye un semisótano de 90 m² ideal como zona de ocio, equipado con chimenea, aseo y barra de bar. En el exterior, el jardín dispone de árboles frutales, lavadero, tendedero techado y una piscina privada de 40 m², independiente y segura para niños. Calidades destacadas: Tarima flotante Armarios empotrados a medida Ventanas de PVC con doble acristalamiento Toldos nuevos Placas solares Aire acondicionado con bomba de calor Calefacción por gasoil Además, la propiedad cuenta con dos garajes independientes. Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal para familias que buscan espacio, privacidad, tranquilidad y una excelente conexión con Granada y la costa. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles ni electrodomésticos.