Chalets zum Verkauf mit garten in Padul

Presentamos esta magnífica vivienda independiente en la exclusiva Urbanización El Puntal, una oportunidad única tanto como residencia habitual como inversión. Ubicada sobre una parcela de 644 m² y con más de 300 m² construidos, esta propiedad destaca por su sólida construcción, diseño elegante y carácter propio. 🏡 Distribución y espacios interiores Accedemos a la vivienda a través de un cuidado jardín que nos conduce a un acogedor y amplio hall de entrada. Desde aquí se abre paso un espectacular salón principal, bañado por luz natural gracias a sus grandes ventanales, creando una sensación de amplitud y confort excepcional. La cocina, independiente y completamente amueblada, conecta con un práctico lavadero y salida directa a la zona trasera de la vivienda. En la zona de descanso encontramos: Dormitorio principal con baño en suite, techos altos en forma de “V” y gran armario empotrado. Dormitorio adicional y baño completo en la misma planta. Dos habitaciones más, una de ellas con terraza privada y vistas privilegiadas. Impresionante altillo diáfano, ideal como zona de ocio, despacho o espacio creativo, con grandes ventanales y vistas espectaculares. En la planta baja, la vivienda dispone de: Habitación de invitados. Amplio espacio acondicionado con chimenea, cocina y baño completo, perfecto como zona independiente o de reuniones. Gran garaje con capacidad amplia. 🌿 Zona exterior El exterior de la vivienda es simplemente espectacular. Diseñado para el disfrute, encontramos: Piscina privada Zona de barbacoa Pérgola ajardinada ideal para reuniones y veladas al aire libre La vivienda cuenta con posibilidad de licencia turística, en una zona con alta demanda, lo que la convierte también en una excelente oportunidad de inversión. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La vivienda se vende sin muebles ni electrodomésticos.