Haus in Padrón
Padrón
## DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA Características generales a señalar: Edificio construido en el año 1978, con buenas calidades. Se encuentra en un excelente estado de conservación. El mobiliario, de calidad, no está incluido en el precio. Suministro de agua: dispone de agua de una mina de reparto entre 22 vecinos, y una traída municipal, cuyo contador se encuentra en en el exterior, en el acceso a la vivienda. En el bajo cubierta está instalado el depósito de agua, que puede recibir suministro de agua vecinal o municipal. Tiene alcantarillado municipal, no fosa séptica. Tejado de teja con desagües para aliviar el exceso de agua Las puertas de la planta baja y primera planta han sido instaladas nuevas hace pocos años, son de madera maciza y de ancho especial, 0,82 cm, lo que permitiría poder acceder con silla de ruedas. Suelos gres en cocina y aseos, parquet en dormitorios, y terrazo en escaleras. Calefacción gasoil, con radiadores de fundición. Ventanales de aluminio. En plana baja y primera tienen cortinas y persianas. En el patio trasero se encuentran instalaciones auxiliares y dependencias donde se aloja maquinaria agrícola, aperos de labranza y zona de alambique y chimenea. En el exterior un hórreo con pies y estructura de piedra, los laterales y puerta de madera, y tejado de teja. A continuación hay una finca urbana, actualmente con plantación de viñedo, cerrada por el frente del camino pero podría cerrarse totalmente, de superficie 665m2 La superficie edificada es de 448m2. La edificación, presenta un estado de conservación muy bueno y se distribuye en cuatro niveles: **PLANTA SEMISÓTANO:** Señalar que al semisótano, se accede desde la baja por escaleras interiores, y por la parte posterior a través de un portalón. - Superficie 106 m², y anexos de 38m2 - Garaje. - Despensa, con ventanal a la fachada - Zona de almacén con caldera de calefacción - Espacios auxiliares de gran utilidad para almacenamiento y usos complementarios. El edificio se compone de 4 plantas: **PLANTA BAJA:** Superfície de 104 m² Hall de entrada que da acceso a esta planta, al semisótano y a la primera planta.Resaltar que el acceso a esta planta desde el exterior es a pié desde el pequeño jardín situado al frente, con puerta de acceso desde la calle y acceso al resto de la parcela por el frente desde el que se accede en coche. Tiene escalones y dispone de un elevador eléctrico de modo que se facilita el acceso a personas con problema de movilidad. - Amplia cocina, amueblada, con cocina de gas butano y cocina bilbaina de leña, suelos de gres, sillas de madera, y mesa de madera y marmol, todo a juego. - Salón-comedor con chimenea cerrada y 2 puertas de acceso a hall interior de la vivienda. - Un dormitorio. - Un cuarto de baño con plato de ducha. Esta planta ofrece una distribución funcional y cómoda, con estancias amplias y espaciosas que permiten desarrollar la vida cotidiana sin necesidad de utilizar obligatoriamente la planta superior. **PLANTA PRIMERA:** Superficie: 120 m² y una terraza de 36 m2 - Cuatro dormitorios, uno de ellos con suelo de gres, pensado para instalar en un futuro una cocina -Una terraza exterior, descubierta, a la que se accede desde el dormitorio anterior. Bajo la terraza existe una zona cubierta destinada actualmente a guardar aperos y útiles de labranza, alambique para aguardientes. - Un segundo salón comedor, con lareira y acceso a la galería en la fachada principal de la casa, a través de puertas de cristal de corredera - Un cuarto de baño con bañera **PLANTA BAJO CUBIERTA:** Superficie: 44 m2 Espacio destinado a almacén, con suelo de cemento de obra, estructura de viguetas de hormigón armado, pequeña placa y cubierta tradicional de teja. En esta planta hay actualmente depósito de agua que da servicio a la casa, y podrían efectuarse reformas para edificar más habitáculos, como un estudio o dormitorios, dado que tiene ventanal exterior y claraboya. #ref:CAS_648
- 5 zim·
- 2 bad·
- 448 m²
