Chalets zum Verkauf mit garten in Olivar de Quintos, Montequinto

Ubicado en una de las mejores zonas de Olivar de Quintos, este espectacular chalet totalmente independiente se encuentra dentro de un exclusivo recinto privado de solo 8 viviendas. Un entorno seguro, familiar y extraordinariamente silencioso donde prima la intimidad. ✨ PUNTOS DESTACADOS PRIVACIDAD Y TRANQUILIDAD ABSOLUTA: Chalet 100% independiente en una urbanización cerrada de solo 8 vecinos. COCINA TOTALMENTE EQUIPADA: Espaciosa, con zona de comedor e incluye todos los electrodomésticos (menos frigorífico). MÁXIMA LUMINOSIDAD: Todas las estancias son exteriores y cuentan con grandes ventanales. GRAN CAPACIDAD DE APARCAMIENTO: Garaje cubierto para 2 vehículos + 1 plaza reservada en la misma puerta (calle peatonal). PUNTO DE CARGA: Cuenta con la Preinstalación Operativa de Carga de Vehículos Eléctricos (hasta 7.2 Kw) 📐 DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS El chalet se distribuye en 3 cómodas plantas: 🔹 Planta Baja Gran patio exterior con zona de trastero independiente. Amplio y acogedor salón equipado con chimenea. Cocina independiente con zona de comedor, entregada completamente amueblada y con electrodomésticos. Aseo de cortesía. 🔹 Segunda Planta 3 amplias habitaciones (todas exteriores). Dormitorio principal con baño privado en suite. Segundo baño completo para dar servicio al resto de habitaciones. 🔹 Tercera Planta Gran estancia diáfana muy luminosa, ideal como zona de juegos, despacho, gimnasio o con la posibilidad de convertirla en 2 dormitorios adicionales. 🛠️ CALIDADES Y CONFORT Climatización: Split de aire frío/calor en todas las estancias. Agua Caliente Eficiente: Sistema de termodinámica con acumulador de 250 litros (gran ahorro energético). Luz Natural: Vivienda muy soleada gracias a su orientación y grandes ventanas exteriores. 📍 UBICACIÓN Y SERVICIOS EXCELENTES Una localización inmejorable que combina la calma residencial con el acceso rápido a todo lo que necesitas: Transporte público: Parada de autobús a menos de 200 metros y Metro muy cercano. Servicios a menos de 800 metros: Zona comercial, colegios, farmacias y centro de salud. Una oportunidad única de vivir en un chalet con la combinación perfecta entre la tranquilidad de un jardín privado y la comodidad de tenerlo todo a mano. ¡Ven a visitarlo! Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.