Haus oder Chalet an Manzanilla
Manzanilla
Gran casa de pueblo en el centro de Manzanilla!!! Amplia vivienda situada en pleno centro de Manzanilla, en calle principal y a escasos metros del Ayuntamiento. Una propiedad con gran potencial tanto como vivienda familiar como para proyecto de inversión (posibilidad de dividir en dos viviendas o incluso hasta cuatro pisos, según normativa urbanística). La finca no se encuentra inmatriculada. Superficie construida según medición reciente: 396,43 m2, (Superficie catastral: 308 m2) Desglose de superficies: Edificio principal: Vivienda: 148,46 m2 Bajo cubierta: 139,76 m2 Edificio auxiliar: 108,21 m2 La vivienda cuenta con dos puertas de entrada independientes desde la fachada principal, lo que facilita una posible segregación. Planta baja: 3 dormitorios, 2 salones,1 baño, cocina con salida a amplio patio dividido actualmente en dos zonas (posibilidad de unificarlas): Cuarto de leña, trastero y salón con chimenea. Edificación adicional en planta primera con múltiples posibilidades de uso. Dispone además de dos pozos propios y bomba de presión. Planta primera: Espacio diáfano de aproximadamente 150 m2, con ventanas de aluminio y techo nuevo a dos aguas. Gran potencial para redistribución y ampliación. La casa destaca por: ✔ Excelente ubicación céntrica ✔ Muy buen estado de conservación ✔ Gran superficie ✔ Posibilidad de división o promoción ✔ Elementos tradicionales con carácter Solicite más información sin compromiso!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 3 zim·
- 1 bad·
- 308 m²·
- Abstellraum
