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OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES: SUELO FINALISTA PARA 10 VIVIENDAS EN MADRID CAPITAL (CARABANCHEL) PARCELA URBANA EN VENTA CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO – CALLE FRANCISCO LIZCANO Se presenta una excelente oportunidad de inversión para promotores y constructores especializados en obra nueva en una de las zonas con mayor proyección y dinamismo del suroeste de Madrid. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ACTIVO: ·Superficie de parcela: 750 m2 ·Ubicación: Calle Francisco Lizcano, distrito de Carabanchel ·Uso: Residencial (sujeto a verificación urbanística) ·Estado actual: Vivienda unifamiliar existente ·Potencial de desarrollo: Promoción plurifamiliar de aproximadamente 10 viviendas HIPÓTESIS DE DESARROLLO: ·Proyecto de escala óptima con elevada viabilidad comercial: ·10 viviendas de 2 y 3 dormitorios ·10 plazas de garaje en planta sótano ·10 trasteros ·Posible ático retranqueado (según normativa) ·Diseño eficiente adaptado a demanda actual Producto altamente demandado: vivienda funcional con garaje y trastero, orientado tanto a comprador final como a inversor patrimonialista. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: ·A pocos minutos del centro de Madrid ·Acceso inmediato a M-30 y principales ejes viarios ·Excelente conectividad: ·Metro (L5 y L6) a escasos minutos a pie ·Red EMT ·Cercanías ENTORNO CONSOLIDADO CON ALTA DEMANDA: ·Comercio, servicios, centros educativos y sanitarios ·Zonas verdes y equipamientos ·Barrio con identidad y fuerte vida residencial FUNDAMENTOS DE INVERSIÓN: ·Mercado activo con alta absorción de obra nueva ·Diferencial de precio frente a zonas prime ·Proyecto de tamaño medio → riesgo controlado ·Estructura financiera accesible para promotor ·Posibilidad de desarrollo para venta o alquiler (build to rent) PERFIL COMPRADOR: ·Promotor local o nacional ·Inversor-promotor ·Patrimonialista En conclusión, se trata de un activo estratégico para desarrollar una promoción residencial eficiente, en una ubicación consolidada de Madrid con demanda sostenida. Si buscas una operación con potencial claro, encaje de producto y salida comercial ágil, este suelo es para ti. Contacta para ampliar información, estudio urbanístico o análisis de viabilidad económica. Disponemos de información técnica adicional para inversores cualificados. Nota legal: La información descrita en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede contener errores, estar sujeta a modificaciones o ser retirada sin previo aviso. Infografía a título informativo. De acuerdo con la normativa vigente de protección de consumidores y usuarios, se informa de que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (o IVA, cuando corresponda), gastos de notaría, registro, gestoría u otros que legalmente deba asumir el comprador. El interesado tiene derecho a solicitar y recibir la documentación informativa completa del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso contractual.