Haus oder Chalet an L'Escala, Girona
L'Escala, Zona de, Empúries
Esta casa independiente con piscina, construida en planta baja, está disponible para aquellos que buscan la combinación perfecta entre tranquilidad, playa y comodidad. Ubicada en la exclusiva zona del Riuet, junto a Sant Martí d'Empúries, esta propiedad ofrece una experiencia única. Imagínate despertar y tener las hermosas playas de Empúries a tan solo 200 metros de tu puerta. Además, el encantador pueblo medieval de Sant Martí d'Empúries se encuentra a solo 7 minutos a pie, ofreciendo un agradable paseo lleno de historia y encanto. Esta zona es conocida por su tranquilidad y belleza natural, que se mantiene en todo su esplendor. Si eres amante de la tranquilidad y de disfrutar de la playa, este lugar es ideal para ti. Y para los entusiastas del surf y el kitesurf, este paraíso también ofrece condiciones perfectas para practicar estos deportes acuáticos. La casa en sí es perfecta para recibir a amigos y familiares, ya que cuenta con 3 alojamientos independientes. La casa principal cuenta con un acogedor salón comedor con chimenea central, una cocina semiabierta, una habitación doble y otra habitación abierta al salón, así como un baño con ducha. Además, cuenta con aire acondicionado reversible y ventanas de aluminio con doble cristal para garantizar tu confort en todo momento. Desde aquí, podrás acceder a una amplia terraza con zona de salón y comedor de verano, perfecta para disfrutar de agradables momentos al aire libre. Junto a la casa principal, pero con entrada independiente, encontrarás un bonito estudio distribuido en un único espacio con cocina abierta, lavabo y baño separado al estilo francés. Además, cerca de la piscina, tendrás otro estudio también de un solo espacio con cocina y baño. El precioso jardín que rodea la propiedad te deleitará con su exuberante vegetación y la piscina de 8 m x 4 m, equipada con sistema de climatización, te permitirá disfrutar de un refrescante chapuzón en cualquier momento. Para mayor comodidad, la propiedad cuenta con un amplio garaje de 28 m², proporcionando espacio más que suficiente para tus vehículos y almacenamiento. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar en l'Escala. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 650.000 € En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa de que el precio publicado corresponde al inmueble e incluye los honorarios de la agencia. Dicho precio no comprende los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que corren a cargo de la parte compradora: – ITP (Cataluña): desde el 27 de junio de 2025 se aplica una escala progresiva por tramos. Para este precio y un comprador sin condición de gran tenedor, el importe estimado es de 65.500 € —60.000 € por los primeros 600.000 € al 10 % más 5.500 € por los 50.000 € restantes al 11 %. Cálculo orientativo: el impuesto se liquida sobre el mayor valor entre el valor de referencia de Catastro y el precio escriturado. – Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5 % y el 2 % del precio. Aranceles de notarios y registradores regulados, respectivamente, por el RD 1426/1989 y el RD 1427/1989. – Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta. L'Escala está declarada zona de mercado residencial tensionado. En estas zonas, el umbral para ser considerado gran tenedor se reduce a 5 inmuebles residenciales, y los grandes tenedores tributan el ITP al 20 % en lugar de la escala general. Puede consultar la información sobre tributación, tramos y posibles bonificaciones en la web de la Agència Tributària de Catalunya: atc.gencat.cat.
- 4 zim·
- 3 bad·
- 178 m²