Esta espectacular casa completamente reformada en 2022 combina el encanto histórico de su construcción original de 1900 con la máxima comodidad y tecnología moderna. Ubicada en Ribes de Freser, la vivienda está distribuida en planta baja más dos alturas y cuenta con la comodidad de disponer de ascensor para conectar sus diferentes niveles. En la planta baja se encuentra el garaje y un antiguo celler o bodega con un carácter único, el cual dispone además de un práctico baño en este mismo nivel. La primera planta acoge la zona de día, formada por un acogedor comedor con cocina abierta, dos habitaciones y un baño completo. Este nivel destaca especialmente por sus espacios exteriores, ya que dispone de un balcón y una magnífica terraza de 40 metros cuadrados, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno. La segunda planta ofrece una distribución muy versátil gracias a un amplio espacio polivalente, acompañado por otras dos habitaciones y un segundo baño completo. Toda la vivienda cuenta con un alto nivel de confort y eficiencia energética gracias a su sistema de calefacción por geotermia y aire acondicionado, ofreciendo una propiedad impecable. AVISO LEGAL: De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Vivienda en Zona Tensionada de segunda mano en buen estado El vendedor no es gran Tenedor. Siempre se facilitará al interesado toda información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. Cédula de Habitabilidad: vigente. Nº de registro de AICAT: 4448 Número de API: A13406. LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA VAN A CARGO DEL VENDEDOR.