Haus oder Chalet an Gandia - CL PARE PASQUAL CATALA, 26, Centro Histórico
Centro Histórico, Gandia
Presentamos esta magnífica y única vivienda situada en una zona céntrica de Gandia, a escasos metros de la estación de tren y con excelentes accesos. Una propiedad de gran tamaño, versátil y perfectamente equipada, ideal tanto como vivienda familiar como para combinar uso residencial y profesional. La casa cuenta con 568,28 m² construidos y 439,91 m² útiles, distribuidos en cuatro plantas, comunicadas mediante escaleras y ascensor (con mantenimiento trimestral), y acceso desde dos calles. PLANTA BAJA Acceso principal a través de un elegante zaguán de 12,63 m² con puerta de seguridad. Desde la segunda fachada, entrada independiente a un amplio local de 84,06 m², actualmente acondicionado con oficinas y baño, ideal para despacho profesional, negocio o incluso vivienda auxiliar. La planta se completa con un garaje de 34,33 m², con puerta automática y acceso directo al interior de la vivienda. Superficie construida: 161,14 m² Superficie útil: 131,02 m² PRIMERA PLANTA En el ala izquierda encontramos una espectacular cocina-comedor, muy luminosa, con mobiliario de madera, suelos porcelánicos y ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento Climalit. Un pasillo comunica con el ala derecha, donde se sitúa un gran salón con distintas zonas: área de sofás, comedor para eventos y una preciosa barra de madera, todo ello coronado por una cristalera en el techo que aporta una luz natural excepcional. La planta dispone además de baño de cortesía y pequeñas terrazas. Terrazas: 4,81 m² Superficie construida: 162,60 m² Superficie útil: 134,70 m² SEGUNDA PLANTA Distribuida en cinco amplias habitaciones, todas muy luminosas y con excelente ventilación cruzada. Dos de ellas cuentan con baño privado, y el resto comparten un baño completo en el pasillo. La suite principal destaca por su amplitud e incluye vestidor, baño doble y una habitación adicional anexa, ideal como despacho o zona privada. Suelos de madera laminada en toda la planta. Terrazas: 4,81 m² Superficie construida: 151,97 m² Superficie útil: 113,14 m² TERCERA PLANTA Una planta pensada para disfrutar: zona de ocio con billar, segunda cocina, baño con hidromasaje y salida a una impresionante terraza equipada con barbacoa, horno, encimera y todo lo necesario para reuniones con familia y amigos. En el extremo opuesto, una segunda terraza con acceso mediante escalera de hierro a la azotea. Terrazas descubiertas: 30,97 m² Terraza principal: 24,96 m² Superficie construida: 92,57 m² Superficie útil: 61,05 m² CUBIERTA Amplia azotea de 90,44 m², ideal como solárium o espacio multiusos. Calidades y equipamientoAscensor con mantenimiento cada 3 meses IBI anual aproximado: 3.300 EUR Potencia eléctrica: 10 kW Gas: radiadores en todas las estancias + caldera de gas Ambos sistemas instalados y utilizables de forma independiente o combinada Eléctrico: splits en dormitorios y salón + aerotermo Doble sistema de calefacción y ACS: Laminado de madera en plantas segunda y tercera Mármol en escaleras Porcelánico en planta primera Pavimentos: Carpintería interior de madera contrachapada color wengué, armarios a juego con puertas correderas Carpintería exterior de aluminio con doble cristal y contraventanas mallorquinas de aluminio Los detalles son innumerables y solo se aprecian plenamente en persona. Una casa amplia, sólida, elegante y con infinitas posibilidades. 📞 Solicita tu cita y ven a descubrir esta extraordinaria propiedad con nosotros.
- 7 zim·
- 5 bad·
- 550 m²·
- Parkplatz
