Descubre esta casa situada en pleno centro de Figueres, una propiedad con carácter y un gran potencial para quienes desean crear un hogar a su medida. Su ubicación permite disfrutar de la vida en la ciudad, con comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día a pocos pasos, y con el atractivo añadido de contar con espacios exteriores propios. La vivienda dispone de 3 habitaciones y una zona de salón-comedor con cocina. Su distribución ofrece la oportunidad de replantear los espacios mediante una reforma integral y adaptarlos a las necesidades de sus futuros propietarios. Es una casa en la que cada estancia puede adquirir una nueva función y personalidad, tanto si se busca una vivienda familiar como si se desea disponer de espacios para trabajar o recibir visitas. Uno de sus grandes atractivos es el patio interior. Este espacio aporta un rincón privado dentro de la vivienda y abre distintas posibilidades de uso: desde crear una zona de descanso hasta acondicionarlo como un lugar donde disfrutar de una comida al aire libre o incorporar plantas y vegetación. La propiedad cuenta también con dos amplias terrazas. Disponer de varios espacios exteriores permite imaginar ambientes diferentes para cada momento del día: una zona de comedor, un espacio para relajarse o un rincón donde reunirse con familiares y amigos. Se trata de una cualidad especialmente valiosa en una casa situada en el centro de Figueres. La vivienda requiere una reforma integral, una circunstancia que brinda la posibilidad de actualizar las instalaciones, revisar la distribución y elegir los materiales y acabados según los gustos de cada comprador. Más que adaptarse a una casa ya definida, el futuro propietario podrá desarrollar un proyecto propio y aprovechar el carácter y las posibilidades del inmueble. Otro aspecto a tener en cuenta es la posibilidad de habilitar un espacio como garaje o aparcamiento privado. Esta opción está sujeta a la viabilidad técnica y a la obtención de las autorizaciones correspondientes, pero podría aportar una comodidad y un valor añadido importantes en una ubicación tan céntrica. Situada en una zona consolidada de Figueres, la casa permite tener cerca los servicios cotidianos y disfrutar de la comodidad de desplazarse por el centro. Al mismo tiempo, el patio y las terrazas ofrecen espacios propios para desconectar y disfrutar del aire libre sin salir de casa. Por sus 3 habitaciones, su patio interior, sus dos amplias terrazas y sus posibilidades de transformación, esta propiedad es una oportunidad para quienes buscan crear una vivienda familiar personalizada en el centro de Figueres. También resulta interesante para quienes desean emprender un proyecto inmobiliario y dar una nueva vida a una casa con personalidad. Ref. cédula de habitabilidad: CHG00594212001 De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel). El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita! Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com No vendemos casas, despertamos sueños Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.