PROPIEDAD HIPOTECABLE (TODO REGISTRADO) A MENOS DE 5 MINUTOS DE LA ESTACION DE CARTAMA Y CON UN BUEN ACCESO EN CARRETERA Descubra esta extraordinaria finca rústica (con casa de campo) situada en una de las zonas más demandadas de Estación de Cártama, con una superficie de 11.571 m² que combina privacidad, naturaleza y excelente ubicación. La propiedad alberga dos viviendas independientes, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso residencial, vivienda multifamiliar o proyecto de inversión. La vivienda principal cuenta con 67, 82 m2, reformada y lista para entrar a vivir, ofrece una distribución cómoda y funcional con tres dormitorios (antes 2), amplio salón-comedor, cocina americana y baño completo. En el exterior destaca un espectacular porche delantero, perfecto para disfrutar de reuniones familiares, celebraciones y momentos de ocio al aire libre, todo ello acompañado de impresionantes vistas despejadas al entorno natural. Un cobertizo de 63 m2, actualmente para habilitar, ofrece múltiples posibilidades de uso, aportando un alto valor añadido a la propiedad. Cuenta con varias entradas una de ella amplia para la entrada de vehículos donde hay zona ideal para disfrutar (además del porche) donde los propietarios tienen puesta una piscina (no de obra) y que ofrece muchas posibilidades. La finca dispone de suministro eléctrico conectado a la red, así como pozo propio y aljibe, garantizando autonomía y comodidad. Su ubicación es inmejorable: a menos 5 minutos del centro de Estación de Cártama, muy próxima al Parque Tecnológico de Andalucía y a 26 minutos de Málaga capital, combinando tranquilidad absoluta con excelentes comunicaciones. UNA PROPIEDAD EXCLUSIVA, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacio, privacidad y una excelente oportunidad de inversión en un enclave estratégico. Decreto Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrares, los de gestoría, los impuestos (ITP, IVA)y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. Los honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta. Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusividad, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.