Haus in Ayala / Aiara, Araba - Álava
Se ofrece una extraordinaria oportunidad de adquirir un negocio de turismo rural en pleno funcionamiento junto con la vivienda de los propietarios, todo ello en una finca de 19.000 m² situada en Ozeka, en el incomparable entorno de la Sierra Gorobel-Salvada. La propiedad ocupa un edificio tradicional de más de 300 años de antigüedad, completamente rehabilitado, que ha sabido conservar el encanto de la arquitectura rural combinándolo con las comodidades actuales. Vivienda de los propietarios La vivienda privada, independiente de la zona destinada al alojamiento turístico, dispone de: 4 dormitorios. 2 baños. Cocina independiente. Salón. Ganbara con dos dormitorios y un baño. Amplio txoko en la planta baja, actualmente utilizado como taller y almacén, con múltiples posibilidades de uso. Un espacio amplio y funcional que permite disfrutar de total privacidad mientras se gestiona el negocio. Casa rural La zona destinada al alojamiento turístico cuenta con: 6 amplios dormitorios, todos con baño privado. 6 baños completos con ducha y secador de pelo. Acogedora sala de estar. Cocina totalmente equipada. Amplio salón-comedor con chimenea. Cocina compartida. Conexión Wi-Fi. Jardín, terraza y zonas comunes para el disfrute de los huéspedes. Aparcamiento privado. El establecimiento goza de excelentes valoraciones por su tranquilidad, sus espectaculares vistas a la montaña y la calidad de sus instalaciones. Entorno Rodeada de naturaleza y con unas vistas excepcionales, la finca ofrece un ambiente de paz y privacidad difícil de encontrar. Sus 19.000 m² de terreno convierten la propiedad en un lugar ideal para disfrutar del entorno, desarrollar actividades al aire libre o ampliar la oferta turística. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):Tipo general 4%•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de GipuzkoaGASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. GASTOS DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. GASTOS DE GESTORIA por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas. HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la parte Vendedora).
- 10 zim·
- 8 bad·
- 643 m²
