Haus oder Chalet an Diseminado Poligono 25, 61, Álora, Spain, -1, Álora
Álora
Descubre esta encantadora casa en Álora, Málaga, ideal para quienes buscan un proyecto de renovación. Con un precio atractivo de 165,000€, esta propiedad de 83m² ofrece un gran potencial para convertirse en el hogar de tus sueños en el corazón de Andalucía. La casa cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, proporcionando un espacio versátil para adaptarse a tus necesidades. Aunque se encuentra en proceso de renovación, su distribución permite una fácil personalización, y podrás diseñar cada rincón a tu gusto, creando un ambiente acogedor y moderno. Ubicada en una zona tranquila de Álora, disfrutarás de la belleza natural de Andalucía y de la cercanía a servicios locales, restaurantes y actividades al aire libre. No pierdas la oportunidad de transformar esta propiedad en tu hogar ideal. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para concertar una visita! ### Una oportunidad de financiación en una finca rústica Una de las particularidades más interesantes de esta propiedad es que **cuenta actualmente con una hipoteca en vigor**, lo que abre una posibilidad de financiación especialmente interesante para el comprador. En el caso de una **propiedad rústica**, disponer de una financiación ya existente puede ser un factor diferencial, especialmente para aquellas personas que no desean o no pueden asumir la compra íntegramente al contado. El comprador podrá **estudiar la posibilidad de acogerse a la financiación existente mediante subrogación**, siempre sujeta a la aprobación y condiciones de la entidad financiera. Esto permite valorar la adquisición de la finca con una estructura de financiación ya vinculada al inmueble, en lugar de partir necesariamente de cero con una nueva operación hipotecaria. **Una finca rústica con financiación en vigor no es una situación habitual y puede representar una ventaja importante para determinados compradores.** Como propiedad en exclusiva, podemos facilitar la información disponible sobre la hipoteca y acompañar al comprador durante el proceso para que pueda valorar, junto con la entidad financiera, si esta opción se adapta a su situación. *La subrogación y sus condiciones quedan sujetas a la aprobación de la entidad financiera.* PVP: 165.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de compraventa que podra consultar en nuestras oficinas. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR y se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato
- 3 zim·
- 2 bad·
- 83 m²
