ATENCIÓN INVERSORES Y COMPRADORES AL CONTADO: EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALCORCÓN (MADRID) Se pone a la venta un inmueble residencial de 59 metros cuadrados construidos, situado en una de las zonas urbanas más consolidadas, demandadas y con mejor proyección del municipio de Alcorcón. Se trata de un activo con una distribución tradicional muy buscada y un alto potencial de revalorización patrimonial y rentabilidad futura. 🔑 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Superficie: 59 m2 construidos según datos catastrales, con un aprovechamiento máximo de la superficie disponible. Dormitorios: 3 habitaciones independientes, ideales para familias que buscan su vivienda habitual o para inversores enfocados en el mercado de alquiler residencial de larga estancia o alquiler por habitaciones. Cuarto de Baño: 1 baño completo independiente. Comedor: Comedor independiente, Cocina: Cocina independiente, . Terraza: Estupenda terraza exterior muy luminosa, Luminosidad y Orientación: Vivienda totalmente exterior. La orientación de la finca y la presencia de la terraza garantizan una magnífica entrada de luz durante gran parte del día, creando estancias cálidas y reduciendo la necesidad de iluminación artificial. ⚠️ SITUACIÓN JURÍDICA Y CONDICIONES DE VENTA (POR FAVOR, LEER CON ATENCIÓN) Sin Posesión: El inmueble se transmite sin la posesión física ni material de la propiedad. Actualmente la parte vendedora no ostenta la posesión del inmueble. Sin Acceso para Visitas: Debido a la situación ocupacional Ausencia de Fotografías Interiores: Las imágenes, planos o datos descriptivos del interior que pudieran facilitarse se basan exclusivamente en la información pública registral y catastral disponible. Financiación Hipotecaria: Al no ser posible el acceso para la tasación oficial por parte de las entidades bancarias, esta operación está dirigida a compradores con fondos propios (compra al contado) o que dispongan de garantías externas para la financiación. No es apta para hipotecas convencionales sobre el propio inmueble. Perfil de Comprador Ideal: Propiedad idónea para inversores patrimonialistas, fondos de inversión o compradores privados con liquidez que busquen adquirir un activo por debajo del precio medio de mercado en Alcorcón, asumiendo el proceso de toma de posesión para su posterior reforma y comercialización (alquiler o venta). 🌆 UBICACIÓN Y SERVICIOS EN ALCORCÓN El piso se sitúa en Alcorcón, uno de los núcleos urbanos y económicos más destacados del área metropolitana sur de Madrid. La ubicación ofrece una excelente calidad de vida y acceso a todos los servicios necesarios: Conectividad y Transporte: Extraordinaria red de transporte público. Conexión rápida con estaciones de MetroSur (Línea 12), red de Cercanías Renfe (Línea C-5) y múltiples líneas de autobuses urbanos e interurbanos que conectan de forma directa con el centro de Madrid (Príncipe Pío, Atocha) y municipios colindantes. Comunicaciones por Carretera: Acceso cómodo e inmediato a las principales vías de circulación de la zona, como la A-5 (Autovía del Suroeste), M-40, M-50 y M-406. Equipamientos del Entorno: Barrio totalmente consolidado dotado de supermarcados, comercio de proximidad, colegios, institutos, centros de salud, farmacias, zonas deportivas y amplias superficies de parques y áreas verdes. 📈 ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN? El mercado inmobiliario de Alcorcón cuenta con una demanda de alquiler constante y elevada debido a su cercanía con Madrid capital, la presencia del campus de la Universidad Rey Juan Carlos y el Hospital Univer