Einfamilien-Reihenhaus an Carrer Verge dels Dolors, Centre
Centre , Sant Just Desvern
Fabulosa casa con gran terraza y garaje en el centro de Sant Just Desvern. En pleno centro de Sant Just Desvern, a escasos pasos de la emblemática Plaça Jacint Verdaguer, se encuentra esta magnífica casa unifamiliar que combina amplitud, privacidad y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. Una propiedad única para quienes desean vivir con la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios, comercios y colegios a pocos minutos a pie. La casa tiene 366 m2 construidos interiores, una terraza de 90 m2 y un patio de 16 m2. Distribuida en cuatro plantas más un nivel semisótano, la vivienda destaca por su excelente luminosidad, la versatilidad de sus espacios y una distribución funcional que diferencia claramente las zonas de día y de descanso. La planta de acceso da la bienvenida con un amplio recibidor que conduce a una espaciosa habitación con salida directa a un agradable patio privado, ideal como dormitorio de invitados, despacho o sala polivalente. En este mismo nivel se encuentra un garaje cerrado con capacidad para dos vehículos, un valor añadido poco habitual en una ubicación tan céntrica. La primera planta alberga la zona de día, concebida como un espacio abierto, cómodo y muy luminoso. El salón-comedor disfruta de abundante luz natural durante todo el día y se complementa con una amplia cocina office completamente equipada, perfecta para quienes disfrutan cocinando y compartiendo momentos en familia. En esta planta también encontramos un dormitorio adicional y un aseo de cortesía. La segunda planta está destinada al descanso y ofrece tres amplios dormitorios —originalmente cuatro, con posibilidad de recuperar fácilmente la distribución inicial— y dos cuartos de baños completo. La suite principal se convierte en un auténtico espacio privado gracias a sus generosas dimensiones, su vestidor independiente y su agradable ambiente de tranquilidad. En la planta superior encontramos uno de los grandes atractivos de la vivienda: una fantástica terraza solárium de 90 m2 con zona de barbacoa, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con amigos o simplemente relajarse contemplando las vistas despejadas del entorno. El nivel semisótano añade un valioso espacio polivalente que puede adaptarse a las necesidades de cada familia. Actualmente dispone de una amplia sala diáfana ideal como gimnasio, sala de cine, despacho o zona de juegos, además de un dormitorio individual, un cuarto de baño completo y un práctico trastero. La vivienda ofrece un elevado nivel de confort gracias a sus suelos de parquet, carpinterías de aluminio con doble acristalamiento, calefacción mediante caldera de gas y aire acondicionado instalado en todas las estancias, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. Una propiedad excepcional que reúne amplitud, funcionalidad y espacios exteriores en una de las ubicaciones más cotizadas de Sant Just Desvern, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y perfectamente conectado con Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.
- 6 zim·
- 4 bad·
- 419 m²·
- Parkplatz
