Einfamilien-Reihenhaus an Carrer del Mercader Jossa, Sant Joan de les Abadesses
Sant Joan de les Abadesses
T'agradarà saber... Descobreix aquesta encantadora casa de poble en procés de rehabilitació integral situada a Sant Joan de les Abadesses, amb un projecte que combina el caràcter tradicional amb acabats moderns i materials d’alta qualitat. L’habitatge es distribueix en tres plantes amb una superfície construïda total de més de 160 m² construïts i 133 m² útils: A la planta baixa de 51,34 m² (39,51 m² útils), trobem un ampli garatge de 36,52 m² amb porta seccional automàtica, amb una alçada de 2,73 m, amb zona de safareig per posar rentadora i secadora. La planta primera de 53,37 m² construïts (39,98 m² útils), ofereix un espai diàfan de 29 m² que integra sala d’estar, menjador i cuina, amb sortida a balcó. Aquesta planta es completa amb un bany 4,73 m² i una pràctica zona de vestidor 2,81 m². La cuina s’integra perfectament a l’espai de dia i es presenta equipada amb mobiliari d’alta qualitat, taulell de Silestone i electrodomèstics integrats. A la planta segona de 55,55 m² construïts (39,1 m² útils), hi ha la zona de nit amb dos dormitoris (un de 17,25 m² i l'altre de 9,89 m²), un d'ells amb sortida a balcó, i un segon bany complet de 4,77 m². Ambdós dormitoris disposen de sortida a balcó. Altell sota coberta d’uns 25 m², ideal com a espai polivalent: possible tercer dormitori, zona d’emmagatzematge, sala de jocs o sala d’estar. Zona de menor alçada on no es pot estar dret. Habitatge en fase de reforma. Finalització d’obra prevista per octubre de 2026. Altres aspectes a tenir en compte: Qualitats i acabats - Paviment de parquet laminat AC5 i gres porcel·lànic de gran format en cuina i banys - Banys amb sanitaris Roca (model The Gap), plats de dutxa de resina i mobles a mida - Aixetes de qualitat (Ramon Soler i Grohe) - Fusteria interior lacada en blanc amb portes monobloc i sistemes correderes integrats - Tancaments de PVC imitació fusta amb doble vidre i finestres oscil·lobatents - Detalls originals amb bigues revestides de fusta - Il·luminació encastada en diferents estances Instal·lacions i confort - Caldera de gas de condensació d’alta eficiència - Radiadors d’alumini - Estufa de llenya amb ventilació forçada - Instal·lació elèctrica amb 5 circuits independents i proteccions completes - Xarxa de telecomunicacions a sala d’estar i dormitoris Impostos i despeses no inclosos en el preu: - ITP segons tipus vigent - Despeses notarials i registrals segons aranzels La cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica es tramitaran i estaran disponibles un cop finalitzades les obres.
- 2 zim·
- 2 bad·
- 160 m²·
- Balkon·
- Heizung
