Einfamilien-Reihenhaus an Gerena
Gerena
Hay lugares que no solo se compran se imaginan. Y esta casa en Gerena tiene precisamente eso: el potencial de convertirse en ese refugio donde desconectar del ruido, respirar tranquilidad y volver a disfrutar del tiempo sin prisas Ubicada en un entorno sereno y rodeado de naturaleza, esta vivienda ofrece una oportunidad muy especial para quienes sueñan con crear un hogar a su medida o buscan una segunda residencia donde escapar del ritmo acelerado de la ciudad. Porque a veces, lo más valioso no es encontrar una casa perfecta, sino un lugar con alma y espacio suficiente para convertirlo exactamente en lo que siempre habías imaginado. La propiedad cuenta con 255 m² construidos según catastro y una distribución cómoda y funcional. En el interior encontramos un salón-comedor con cocina integrada, un espacio pensado para compartir momentos cotidianos en un ambiente abierto y acogedor. Dispone además de 2 habitaciones y 1 baño. Sin embargo, el verdadero encanto de esta vivienda se encuentra en el exterior. Su amplia zona al aire libre abre un abanico enorme de posibilidades: disfrutar de reuniones familiares bajo el sol, crear un bonito jardín, instalar una zona chill out o simplemente sentarse a escuchar el silencio y el canto de los pájaros. La piscina aporta ese toque tan deseado para los meses de verano, convirtiéndose en el lugar perfecto para refrescarse y disfrutar de largas jornadas en familia o con amigos. La parcela también dispone de espacio destinado a césped o jardín, una zona de gallinero y garaje, elementos que aportan comodidad y un estilo de vida más conectado con la naturaleza y la tranquilidad del entorno. Aquí hay espacio para cultivar, para crear, para desconectar y para vivir de otra manera. La vivienda necesita reforma, sí, pero precisamente ahí reside gran parte de su atractivo. Es una oportunidad para diseñar cada rincón a tu gusto, adaptarla a tus necesidades y revalorizar una propiedad con muchísimo potencial. Ya sea como vivienda habitual para quienes buscan una vida más relajada, como segunda residencia de fines de semana o incluso como inversión con encanto rural, esta casa ofrece una base excelente sobre la que construir un proyecto muy especial. Construida en 1999, conserva esa esencia de las casas con terreno donde todavía es posible disfrutar de espacios abiertos, privacidad y libertad. Todo ello en Gerena, una localidad con encanto situada a pocos kilómetros de Sevilla, ideal para quienes valoran la calma de un pueblo sin renunciar a tener servicios y conexiones relativamente cercanas. Porque hay propiedades que simplemente se visitan y otras en las que uno empieza a imaginar su vida nada más llegar. Esta puede ser una de ellas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/p
- 2 zim·
- 1 bad·
- 240 m²·
- Parkplatz·
- Schwimmbad
