Büro in Avenida Navarro Reverter, El Pla del Remei
El Pla del Remei, L'Eixample
Oportunidad de inversión con alta rentabilidad: Oficina de 313 m2 con cambio de uso a residencial Coldwell Banker Excellence presenta en exclusiva una propiedad singular en la prestigiosa Avenida Navarro Reverter, una de las direcciones más cotizadas de Valencia, a escasos metros de la Puerta del Mar y de los Jardines del Turia. Se trata de un espacio de 313 m² formado por dos oficinas actualmente unidas, cada una con su propia referencia catastral, que ocupan la totalidad de una planta del edificio. Su configuración ofrece una gran versatilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Entre sus principales atractivos destacan sus dos magníficas terrazas de aproximadamente 50 m² cada una, sus balcones con vistas al antiguo cauce del Turia y sus dos puertas de acceso. La propiedad incluye además una plaza de garaje en la misma finca y servicio de conserjería. Más allá de su actual uso profesional, este inmueble representa una interesante oportunidad de inversión con un elevado potencial de rentabilidad y revalorización. Existe la posibilidad de estudiar un cambio de uso a residencial, sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística y obtención de las autorizaciones administrativas, para desarrollar dos exclusivas viviendas de lujo independientes o una espectacular residencia de grandes dimensiones. Un activo inmobiliario difícil de encontrar en el mercado, que reúne tres grandes atributos: ubicación privilegiada, espacios exteriores excepcionales y potencial de transformación. Una propuesta especialmente atractiva para inversores, promotores y empresas que busquen posicionarse en uno de los enclaves más exclusivos de Valencia. Características principales superficie total: - Superficie 313 m² construidos según catastro - 4 despachos independientes - 1 Sala de reuniones - 1 Almacén o Trastero - 2 amplias salas de trabajo y conferencias - Cocina equipada con frigorífico, máquina de agua y cafetera - 2 baños - 2 balcones con vistas a los Jardines del Turia - 2 amplias terrazas interiores - Aire acondicionado frío/calor - Primera planta con ascensor - Acceso adaptado para personas con movilidad reducida - Edificio de 1982 en excelente estado de conservación La Avenida Navarro Reverter es una de las direcciones más distinguidas de Valencia, reconocida por su arquitectura señorial, sus edificios representativos y su ambiente elegante. Su ubicación privilegiada, junto a los Jardines del Turia y a pocos minutos del centro histórico, la calle Colón y la Plaza de Alfonso el Magnánimo, permite disfrutar de una combinación excepcional de naturaleza, patrimonio y vida urbana. La zona ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafeterías, boutiques y servicios de primer nivel, además de excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Un entorno de gran prestigio y calidad de vida, ideal tanto para desarrollar una actividad profesional como para un posible proyecto residencial. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa a cargo del comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD, gastos notariales y registrales y comisión de intermediación inmobiliaria). La información y las superficies son orientativas. Oferta sujeta a cambios o retirada sin previo aviso. #ref:CBEX26104
- 313 m²·
- 6. Obergeschoss
