Büro an Ingenio, Las Palmas
Ingenio Zona de, Carrizal
AM Inversionista les presenta esta excelente oportunidad de inversión patrimonial en pleno corazón comercial y logístico del Carrizal. Se vende amplio local comercial en primera planta, ubicado en la Avenida Carlos V. Un punto estratégico con extraordinaria visibilidad, flujo constante de público y a solo unos minutos del Aeropuerto de Gran Canaria y de la autopista GC-1. La propiedad se integra en un edificio cuyas estructuras y zonas comunes han sido objeto de una inversión real de más de 50.000 € en renovaciones e impermeabilizaciones integrales. Esto garantiza al comprador la adquisición de un activo en un edificio totalmente saneado, libre de derramas o gastos de mantenimiento previstos a corto y medio plazo. El inmueble se encuentra en óptimas condiciones para comenzar a operar de inmediato: - Espacio 100% Diáfano: 359 m² útiles completamente despejados y libres de divisiones. - Rehabilitación de Azotea (Cubierta de 393 m²): se realizó obra mayor que incluyó la retirada de pavimentos antiguos, saneamiento técnico de los hierros y armaduras de la estructura, encalado e impermeabilización de paredes and pretiles, formación de pendientes con hormigón aligerado de perlita, doble impermeabilización con tela fibrada y membrana, y acabado final con pavimento cerámico de exterior en toda su superficie. - Saneamiento de Zonas Comunes: Caja de escalera íntegramente tratada contra humedades, reparada y pintada desde el sótano hasta la azotea. Limpieza, puesta a punto y restauración completa de sus elementos originales de alto valor (escaleras de granito y barandillas de madera noble). Sustitución del grupo de presión de agua (hidro nuevo) e instalación eléctrica comunitaria renovada con su correspondiente boletín oficial. - Acabados Interiores del Local: Suelo noble de granito con tratamiento de pulido reciente, local totalmente pintado y piezas sanitarias de los baños renovadas. - Instalaciones Privadas Nuevas: Instalación eléctrica del propio local completamente nueva, con boletín oficial en regla y contador ya instalado. Ahorro inmediato de tiempo, costes y trámites burocráticos. - Gran Accesibilidad Logística: Dispone de un montacargas de gran capacidad apto para vehículos. Un factor diferencial único que iguala su operatividad a la de un bajo comercial, ideal para carga/descarga de mercancías pesadas, almacenamiento o exposición. - Coeficiente de Copropiedad y Azotea: La compra incluye legalmente el 25% de coeficiente de participación general del edificio y la cuota parte correspondiente sobre la superficie común de la azotea (quedando excluidos los tres cuartos privados independientes ya existentes en la misma que suman unos 30 m²). Este derecho de copropiedad asegura por escritura el espacio técnico necesario para la instalación de sistemas privados de climatización, aire acondicionado y telecomunicaciones. Si desea más info o quiere realizar una visita no dude en contactarnos y le atenderemos a la mayor brevedad.
- 361 m²·
- 6. Obergeschoss
