Büro in Joaquin María López, 14, Villena
El Carril - Paseo de Chapi, Villena
Las oportunidades como esta aparecen muy pocas veces. Te presentamos un espectacular entresuelo comercial situado en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Villena, completamente reformado y preparado para comenzar a funcionar desde el primer día. Su principal atractivo es la enorme versatilidad que ofrece. Dispone de una amplia superficie prácticamente diáfana, lo que permite diseñar el espacio según las necesidades de cada actividad: clínica médica o dental, despacho profesional, academia, centro de formación, coworking, estudio de arquitectura, gestoría, asesoría, showroom, centro de estética o cualquier negocio que busque una imagen moderna y representativa. El inmueble cuenta con tres accesos independientes, una característica poco habitual que abre un amplio abanico de posibilidades. Permite dividir el espacio en varias áreas de trabajo independientes, compartir instalaciones entre diferentes profesionales o incluso plantear una segregación para obtener varias unidades con usos diferenciados. Otro de sus grandes valores es su amplio patio interior, un espacio que aporta abundante luz y ventilación natural, además de convertirse en una agradable zona de descanso, espera o apoyo para la actividad profesional. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, dispone de cinco equipos split de aire acondicionado, distribuidos estratégicamente para climatizar las distintas zonas del inmueble de forma eficiente. Pero si algo convierte este inmueble en una auténtica oportunidad de inversión es su enorme potencial de futuro. Existe la posibilidad de segregar parte del inmueble e incluso estudiar el cambio de uso para destinar una parte a vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias municipales. Una opción que puede incrementar notablemente su rentabilidad y revalorización. En definitiva, hablamos de un inmueble difícil de encontrar: totalmente reformado, listo para entrar, con una ubicación excepcional en el centro de Villena, múltiples posibilidades de distribución, excelente imagen, gran capacidad de adaptación y un enorme potencial tanto para desarrollar una actividad profesional como para realizar una inversión con recorrido. Si buscas un espacio que se adapte a tu proyecto de hoy y también a tus planes de mañana, esta es una oportunidad que merece la pena visitar. Llámanos y descubre todo el potencial que este magnífico inmueble puede ofrecerte. **Información adicional** El precio de venta indicado **no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora**, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, en su caso, y los gastos posteriores a la compraventa que legalmente sean de su cuenta. Los gastos que por ley correspondan a la parte vendedora serán asumidos por ésta. Conforme al artículo 1455 del Código Civil, salvo pacto en contrario, los gastos de otorgamiento de la escritura corresponden al vendedor y los de la primera copia y demás posteriores a la venta corresponden al comprador. **Los honorarios de intermediación inmobiliaria de Inmoden Costa correspondientes a la parte vendedora están incluidos en el precio anunciado y son abonados por la propiedad.** La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual y puede estar sujeta a modificaciones. Las superficies, características y demás datos del inmueble se facilitarán conforme a la documentación disponible. La vivienda se comercializa conforme a la normativa vigente en materia de información al consumidor y certificación de eficiencia energética. La información relativa al certificado y a la calificación energética estará disponible para las personas interesadas conforme a la normativa aplicable.
- 303 m²