Büro zum Verkauf in Pla de Bon Aire

CASTELLANO
Estupenda oficina en Venta en L'Hospitalet de Llobregat

Se presenta una oportunidad única para adquirir una magnífica oficina de 510 m² construidos (471 m² útiles), a pie de calle y con una visibilidad inmejorable en una zona de afluencia de L'Hospitalet de Llobregat. Ubicado dentro de un moderno complejo residencial, este espacio destaca por su luminosidad excepcional, gracias a sus amplias fachadas exteriores de cristal, y se encuentra en un estado impecable.

Características Principales:
Superficie: 510 m² construidos, distribuidos íntegramente en una única planta baja.
Distribución: Amplio espacio principal de planta abierta (diáfano), complementado con office, almacén y tres aseos.
Confort: Equipado con sistemas de calefacción y aire acondicionado, garantizando un ambiente agradable en cualquier época del año.
Versatilidad de Uso: Su configuración y ubicación lo hacen idóneo para una amplia variedad de negocios, incluyendo centros médicos, gimnasios, oficinas corporativas, o incluso, un supermercado, dada la alta densidad poblacional de la zona y la escasez de establecimientos similares a proximidad inmediata.
Ubicación y Conexiones:

La localización es inmejorable y goza de una excelente comunicación, con acceso cercano a la línea L5 de Metro y al Tram.

Opciones de Inversión y Venta en Rentabilidad:

Esta oficina representa una doble oportunidad, tanto para establecer su propio negocio como para inversión. Opcionalmente, puede adquirirse como venta en rentabilidad con los inquilinos actuales, quienes mantienen un contrato de arrendamiento vigente de 5 años con una atractiva renta mensual de 5.000 €, o con otros potenciales clientes para alquilar este espacio.

No deje pasar la ocasión de adquirir este local y contáctenos!

CATALÁ
Estupend Local Comercial en Venda a L'Hospitalet de Llobregat

Es presenta una oportunitat única per adquirir un magnífic local comercial de 510 m² construïts (471 m² útils), a peu de carrer i amb una visibilitat immillorable en una zona d'afluència de L'Hospitalet de Llobregat. Ubicat dins d'un modern complex residencial, aquest espai destaca per la seva lluminositat excepcional, gràcies a les seves àmplies façanes exteriors de vidre, i es troba en un estat impecable.

Característiques Principals:
Superfície: 510 m² construïts, distribuïts íntegrament en una única planta baixa.
Distribució: Ampli espai principal de planta oberta (diàfan), complementat amb office, magatzem i tres lavabos.
Confort: Equipat amb sistemes de calefacció i aire condicionat, garantint un ambient agradable en qualsevol època de l'any.
Versatilitat d'Ús: La seva configuració i ubicació el fan idoni per a una àmplia varietat de negocis, incloent-hi centres mèdics, gimnasos, oficines corporatives, o fins i tot, un supermercat, donada l'alta densitat poblacional de la zona i l'escassetat d'establiments similars a proximitat immediata.
Ubicació i Connexions:

La localització és immillorable i gaudeix d'una excel·lent comunicació, amb accés proper a la línia L5 de Metro i al Tram.

Opcions d'Inversió i Venda en Rentabilitat:

Aquest local representa una doble oportunitat, tant per establir el seu propi negoci com per a inversió. Opcionalment, es pot adquirir com a venda en rentabilitat amb els inquilins actuals, els quals mantenen un contracte d'arrendament vigent de 5 anys amb una atractiva renda mensual de 5.000 €, o amb altres potencials clients per llogar aquest espai.

No deixi passar l'ocasió d'adquirir aquest local i contacti'ns!

ENGLISH
Excellent Commercial Premises for Sale in L'Hospitalet de Llobregat
A unique opportunity arises to acquire a magnificent commercial premises of 510 m² built (471 m² usable), at street level and with unbeatable visibility in an area of high foot traffic in L'Hospitalet de Llobregat. Located within a modern residential complex, this space stands out for its exceptional brightness, thanks to its wide glass exterior facades, and is in impeccable condition.
Key Features:
Surface Area: 510 m² built, distributed entirely on a single ground floor.
Layout: Large open-plan main space, complemented by an office, storage room, and three restrooms.
Comfort: Equipped with heating and air conditioning systems, ensuring a pleasant atmosphere all year round.
Versatility of Use: Its configuration and location make it ideal for a wide variety of businesses, including medical centers, gyms, corporate offices, or even a supermarket, given the high population density of the area and the scarcity of similar establishments in the immediate vicinity.
Location and Connections:

The location is unbeatable and enjoys excellent communication, with nearby access to Metro line L5 and the Tram.

Investment Options and Sale with Current Tenancy (Rentability):

This premises represents a dual opportunity, both for establishing your own business and for investment. Optionally, it can be acquired as a sale with current tenancy (rentability) with the current tenants, who maintain a curren