Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 4 Badezimmer
- 350 m²
- 1st floor
Büro zum Verkauf in Avenida Marcelino Suárez, 24, O Barco de Valdeorras
O Barco de Valdeorras
¿Buscas amplitud, ubicación estratégica y versatilidad? Presentamos una propiedad única de 350 m² en una ubicación privilegiada en pleno centro de O Barco de Valdeorras. Situado en una primera planta con entrada independiente y ascensor, este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades tanto para inversores como para quienes buscan crear un hogar a medida.
DISTRIBUCIÓN Y VERSATILIDAD
Actualmente, el espacio está configurado como oficinas de alto standing, con estancias divididas mediante mamparas modulares. Esta distribución permite una flexibilidad absoluta:
· Opción Profesional: Continuar con un centro de negocios, clínica o despacho profesional listo para entrar.
· Opción Residencial: Transformarlo en una o varias viviendas. Gracias a su estructura, es posible dejarlo totalmente diáfano para redistribuir la tabiquería según tus necesidades.
CALIDADES Y EQUIPAMIENTO PRÉMIUM
La propiedad destaca por el uso de materiales nobles y una infraestructura técnica impecable:
· Suelos: Elegante combinación de mármol y baldosa de pizarra natural, rindiendo homenaje a la riqueza de la zona.
· Confort Térmico: Calefacción central, aire acondicionado instalado y doble ventana en todo el perímetro para un aislamiento acústico y térmico óptimo.
· Seguridad: Acceso mediante puerta acorazada, sistema de videoportero y luces de emergencia.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Gran Terraza: Espacio privado, recientemente impermeabilizada, ideal para disfrutar del aire libre en el centro urbano.
Servicios: Incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio.
Instalaciones: 4 baños completos y, un valor añadido fundamental, salida de humos ya instalada.
- 350 m² construidos.
- Primera planta con ascensor y acceso independiente.
- Ubicación céntrica inmejorable.
- Apta para cambio de uso a vivienda.
Gran oportunidad en O Barco: el lienzo perfecto para tu próximo gran proyecto profesional o el hogar de tus sueños. ¡Ven a visitarlo!
Eigenschaften
Immobilientyp
BüroZustand
Sehr gutAlter
30 bis 50 JahreGarage
PrivatEtage
1. EtageAufzug
JaMöbliert
JaEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Heizung
- Terrasse
- Abstellraum
- Innenhof
- Stahlverstärkte Tür
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.313 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.313 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
375.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
32.199 €
Gesamtkosten der Immobilie:
407.199 €
Eingebrachte Ersparnisse:
75.000 €
Hypothekenbetrag:
332.199 €
Gesamtzinsen:
140.333 €
Gesamtkosten mit Hypothek
547.532 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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