Büro zum Verkauf in Camps I Fabres, El Putget i el Farró

Referencia 11d24VTA

Producto en rentabilidad alquilado, para inversionistas o patrimonialistas, en edificio de oficinas.

Se vende conjunto de 4 oficinas (una de ellas con terraza de 117 m²) en edificio exclusivo de oficinas en la zona alta + 5 plazas de garaje en el mismo edificio + 2 trasteros de 121 m² + 24 m² de patio y 95 m².

Ubicado en edificio de oficinas entre Plaza Molina y Avenida Riera de Cassoles con servicio de conserjería, 2 ascensores (uno de ellos directo al garaje) y garaje en la misma finca.

La visita virtual en este anuncio corresponde a la oficina de la planta 1ª (planta 2ª disponemos de visita virtual).

Desglose de las entidades registrales a la venta y estado arrendaticio:

OFICINA EN PLANTA 1ª:
■ Arrendada desde Julio de 2023 (contrato de 5 años)
■ Garantías: 2 meses de fianza legal + 2 meses de depósito
■ Superficie de 88 m²
■ Reformada completamente en 2022
■ Diáfana con open space + 1 despacho individual + 1 despacho grande+ 1 baño privativo
■ Nuevo pavimento de parquet AC5
■ Nuevas placas de falso techo
■ Nueva luminarias led a estrenar de bajo consumo
■ Cuarto de baño reformado privativo en el interior de la oficina
■ Sistema de aire acondicionado frío/calor por tres máquinas con mantenimiento y limpieza de filtros (una de ellas nueva en Julio 2023)
■ Recién pintada
■ Instalación eléctrica nueva
■ Suministro de electricidad dado de alta
■ Dispone de balcón metálico a interior

OFICINA EN PLANTA 2ª:
■ Arrendada desde enero 2022
■ Garantías: 2 meses de fianza legal + 1 mes de depósito
■ Consta de 3 entidades unidas entre sí de 85, 86 y 94 m² (265 m²)
■ Posibilidad de independizar todas las entidades con entrada propia
■ Estructuras muy diáfanas
■ Terraza privativa de 117 m²
■ Incluye en el alquiler: 2 trasteros + 3 plazas de garaje
■ Inquilino procedente de Sale&Leaseback

PLAZAS DE GARAJE:
■ 5 plazas de garaje/entidades (2 de ellas en una plaza doble)
■ 3 plazas alquiladas al arrendatario de la planta 2ª
■ 1 Plaza doble alquilada a usuario del edificio

TRASTEROS:
■ 1 trastero con superficie de 121 m² y 24 m² de patio
■ 1 trastero con superficie de 95 m²
■ Ambos trasteros alquilados al arrendatario de la planta 2ª

EL EDIFICIO:
■ Edificio de oficinas
■ Acceso al edificio 365 días al año y las 24 horas
■ Conserjería de lunes a viernes en horario comercial
■ Garaje en la misma finca
■ Sistema de videovigilancia
■ Fibra óptica

Comunicaciones:
■ METRO: L3 Fontana
■ BUS: 22, 24, 27, D40, V17
■ FGC: Plaça Molina

En caso de más información, contactar con:
-t.93 490 67 48
-www.capolra.com
-contacto@capolra.com [IW]