Büro zum Verkauf in Dreta de l'Eixample

Se ofrece en RENTABILIDAD (4,41%) NETA oficina en finca regia esquinera situada en la calle Mallorca con Pau Claris, en pleno Eixample Dreta, a pocos metros del Passeig de Gràcia y del Colegio de Abogados.

El inmueble dispone de 67 m² construidos, techos de 2,90 m de altura y actualmente está distribuido en 6 salas, tres de ellas con luz natural desde un patio interior. Cuenta con dos accesos independientes que permiten reorganizar la distribución o incluso crear dos oficinas separadas.

Además, se complementa con dos espacios anexos externos con acceso desde el pasillo comunitario: uno utilizado como aseo y otro como office.

Entre sus características destacan: parquet laminado, carpintería de madera, calefacción central por radiadores, aire acondicionado mediante splits en cada estancia y las instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones en buen estado.

El edificio, de uso mixto, fue construido en 1942 y ofrece escalera principal y de servicio, dos ascensores, montacargas y servicio de conserjería durante toda la semana.

Ubicación céntrica, rodeada de oficinas, bancos, restaurantes y comercios, perfectamente comunicada por metro y autobuses.

- Precio de venta: 280.000 €

- Datos:
Alquiler: 1.250 €/mes = 15.000 €/año
Comunidad: 180 €/mes = 2.160 €/año
IBI: 500 €/año
Gastos anuales: 2.660 €

Renta neta anual:
15.000 − 2.660 = 12.340 €

Rentabilidad neta:
12.340 ÷ 280.000 = 4,41 % anual

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