Büro zum Verkauf in Aguilera, 56, Alipark

Si estás buscando un espacio profesional que proyecte orden, modernidad y eficiencia, esta oficina reformada puede ser la oportunidad que necesitas. Con 52 m² bien distribuidos, ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad, bajo coste de mantenimiento y comodidad diaria.
Ubicada en un edificio de 1968, la oficina fue adquirida en septiembre de 2025 y reformada en octubre de 2025, incorporando mejoras clave para adaptarse a las necesidades actuales. Dispone de tablero eléctrico actualizado y una instalación preparada para ofrecer seguridad y estabilidad en el uso diario de equipos informáticos y tecnológicos.
Su orientación sureste favorece la entrada de luz natural, creando un ambiente de trabajo más agradable y productivo. Está distribuida en un espacio principal amplio y una habitación independiente, ideal como despacho privado, sala de reuniones o zona de archivo.
El confort está garantizado gracias a dos equipos de aire acondicionado frío/calor, ubicados en el área principal y en el despacho, lo que permite mantener una temperatura óptima durante todo el año. Las ventanas de PVC mejoran el aislamiento térmico y acústico, favoreciendo la concentración y reduciendo interferencias del exterior.
El baño ha sido completamente reformado, incorporando plato de ducha, lavabo actualizado y termotanque eléctrico de 50 litros. Además, cuenta con salida de agua caliente en el patio interno, aportando funcionalidad adicional según el tipo de actividad que desarrolles.
La puerta de seguridad proporciona tranquilidad, mientras que la conexión a internet e interfono facilitan la operativa diaria. El certificado de eficiencia energética actualizado es un valor añadido que transmite responsabilidad y previsión.
Uno de sus puntos más atractivos son los gastos reducidos: comunidad de solo 20 € mensuales e IBI anual de 150 €. Esto convierte la propiedad en una opción especialmente interesante para profesionales que desean dejar de alquilar y comenzar a invertir en su propio espacio de trabajo, optimizando costes a medio y largo plazo.
Actualmente no dispone de cocina, lo que permite adaptar el espacio exactamente a las necesidades del negocio, ya sea incorporando una pequeña zona office o destinando cada metro a la actividad profesional.
Antes de visitarla, te recomendamos visualizar el Tour Virtual. Esta herramienta te permitirá recorrer la oficina con detalle, analizar la distribución real y comprobar si se ajusta al tipo de actividad que deseas desarrollar. Es una forma práctica y eficiente de tomar una decisión con mayor seguridad.
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Si buscas una oficina reformada, con bajos gastos y lista para empezar a trabajar desde el primer día, esta puede ser la base sólida que tu proyecto necesita.