Geschaftsraum an Centre , Centre - Sant Oleguer
Centre , Sabadell
¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Sabadell! Se ofrece en alquiler este amplio local comercial situado en plena zona peatonal del centro de Sabadell, una de las áreas con mayor dinamismo comercial y afluencia de público de la ciudad, ideal para la implantación de actividades de restauración, cafetería, retail, servicios o cualquier concepto comercial. Situado cerca de la Calle Sant Quirze y a 2 minutos andando de la estacion de Plaça Major de Sabadell. El inmueble dispone de una superficie total de 416,30 m2 y una altura libre de 3,20 metros, características que permiten desarrollar proyectos de implantación versátiles y adaptados a diferentes operadores. Tiene dos entradas por dos calles diferentes. Cuenta además con zonas de carga y descarga inmediatas, facilitando la logística y operativa diaria, un valor diferencial en ubicaciones céntricas peatonales. La fachada del local forma parte de un proyecto de rehabilitación y renovación estética previsto, permitiendo adaptar la presencia comercial del activo a estándares actuales. El local se entregará habilitado en estado base, para que el arrendatario pueda adecuar el espacio e implantar su imagen corporativa y distribución interior según necesidades. Las imágenes y renders publicados son orientativos y no contractuales, mostrando una posible propuesta de acabado e implantación a efectos ilustrativos. 🔹 Configuraciones posibles de alquiler 1️⃣ opcion → 384,74 m2 2️⃣ opcion → 269,92 m2 3️⃣ opcion → 161,13 m2 4️⃣ opcion → 330,75 m2 (Se adjuntan planos con las distintas opciones de distribución). 💼 Condiciones económicas propuestas • Renta objetivo: 11 €/m2/mes • Carencia: 2 meses Escalonado inicial: Año 1 → 9 €/m2/mes Año 2 → 10 €/m2/mes + IPC + 1 punto Año 3 → 11 €/m2/mes + IPC + 1 punto Años siguientes: Actualización anual IPC + 1 punto. • Duración de contrato: 10 años, prorrogables 10 adicionales. Una excelente oportunidad para posicionar su negocio en una ubicación estratégica del centro de Sabadell, con gran visibilidad, tránsito peatonal y plena flexibilidad de implantación. Para ampliar información, planos o visitas, no dude en contactarnos.
- 416 m²
