Wohnung mit terrasse an Golf - El Carralero
Sin honorarios de agencia para el comprador. C&D ofrece en exclusiva. 1.- RESUMEN Vivienda única, con espectacular jardín de 140 m2, en esquina a dos calles y entrada directa desde la calle, sin pasar por las zonas comunes, lo que la dota de una gran independencia. - Orientación perfecta (sureste): muy luminosa en todas las estancias - Gran porche solado con pérgola - Amplio cenador en el jardín - Plaza de garaje y trastero de 6 m2 - Salida directa a jardín desde salón, cocina y dormitorio principal - Obras de actualización (suelos, puertas, cuartos de baño y cocina) - Urbanización con: seguridad 24 h, piscina, dos pistas de pádel, pista de tenis y parque infantil - Grandes calidades constructivas, de tipología “Atalaya” de la reconocida promotora de lujo Afar4 2.- SUPERFICIES Total de 335 m2, distribuida en: - Vivienda: 150 - Jardín: 144 - Plaza de garaje: 13 - Trastero: 6 - Zonas comunes: 22 A los efectos de la presente publicidad, al superar la superficie de exterior el 15% de la superficie interior según lo establecido en la Orden ECO/805/2003, se ha aplicado un factor corrector, computado dicha superficie al 50%. Dicho factor debiera ser análogo al utilizado en cualquier tasación hipotecaria que realice el comprador. Ello se ha hecho a diferencia de la gran mayoría de anuncios de viviendas con terraza (ático y dúplex), que incluyen la totalidad de la superficie de terrazas como construida. 3.- DISTRIBUCIÓN - Recibidor: amplio y con buena anchura de paso - Salón-comedor: de grandes dimensiones, con ventanal de corredera que da salida al porche y al jardín - Jardín: de más de 140 m2 en esquina, con entrada directa desde la calle, zona de porche solada con pérgola y amplio cenador - Cocina: de buen tamaño con zona de office y salida directa al jardín - Dormitorio principal: en esquina, con vestidor, baño en suite y salida a la 5ª habitación - Baño principal: en suite, con ducha - 3 dormitorios: dos de ellos dobles y uno individual, todos con armario empotrado - 2ª cuarto de baño: con bañera y bidet - 5ª habitación: con dos paños completos de cristaleras correderas y persianas eléctricas 4.- CALIDADES E INSTALACIONES - Pérgola de aluminio con toldo corredizo - Gran cenador de madera con techo impermeable y forrado interior, celosías y ventilador de techo - Árboles naturales de buen porte en el jardín: olivo, magnolio y palmeras - Solado de césped artificial de gran calidad - Riego automático por goteo con conductos soterrados - Caldera de gas natural individual para el agua caliente y la calefacción - Aire acondicionado frío/calor en salón y tres dormitorios - Ventanas correderas de doble cristal, con cámara de aire, rotura de puente térmico y persiana - Cocina completamente equipada - Puerta blindada - Suelos de tarima en salón y dormitorios - Solados y alicatados en cerámica en cocina y cuartos de baño - Lavabos de gran formato con muebles a medida - Armarios empotrados vestidos con puertas de cristal y madera en todos los dormitorios - Recibidor y pasillo forrados con molduras de madera en su tercio inferior 5.- ANEJOS - Plaza de garaje: para cualquier tamaño de coche, de fácil maniobra y salida del conductor, con ascensor y escaleras directos desde la vivienda - Trastero: de 6 m2 y ventana alta para ventilación natural 6.- GASTOS - Comunidad de propietarios: 215 €/mes - IBI: 700 €/año 7.- ZONA Exclusiva ubicación del Golf- Carralero, con gran cantidad de servicios muy cercanos: - Colegios: Caude, Alegra y Higlands - Deporte: Físico, Forus Golf Las Rejas - Centros comerciales: Equinoccio y Centro Oeste - Supermercados: Mercadona y Carrefour - Salud: Hospital Puerta de Hierro - Parques: Adolfo Suárez 8.- INFORMACIÓN Y VISITAS Quedamos a su entera disposición para ampliarle la información o concertar una visita tanto por llamada telefónica, como vía WhatsApp o mensaje. Visitas de lunes a sábado, ambos incluidos.
- 5 zim·
- 2 bad·
- 250 m²·
- Aufzug·
- Parkplatz·
- Terrasse·
- Heizung·
- Klimaanlage
