Casa o xalet en venda a Bermejales, 77, Puente Jontoya - Puente de la Sierra - El Arroyo

Precioso PARAJE - CHALET UNIFAMILIAR EN URBANIZACIÓN PRIVADA LOS BERMEJALES (JAÉN) - Completamente amueblado

Puede barajarse opción de ALQUILER en función de solvencia y perfil de inquilinos.

Si buscas tranquilidad, naturaleza y comodidad, esta casa unifamiliar en Los Bermejales, a solo 7 km de Jaén (15 minutos en coche), es la opción perfecta. Situada en una urbanización privada, esta propiedad ofrece un entorno natural privilegiado en las faldas del Cerro de San Cristóbal, con amplias zonas ajardinadas y múltiples espacios para disfrutar al aire libre.

>> CARACTERÍSTICAS DE LA PARCELA
Suelo RUSTICO. No es zona inundable ni paraje protegido.
Superficie: 1.300 m² completamente vallados
Abundante vegetación y arboleda, creando un ambiente relajante
Zona barbacoa de leña, con fregadero y punto de agua
Amplio aparcamiento dentro de la finca, aunque en el exterior los viales permiten también dejar los vehículos.
Piscina con depuradora
Jardines y huerto con sistema de canalización para riego
Solería de baldosa en gran parte de la parcela, facilitando el mantenimiento

>> CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
Superficie construida: 108 m² en dos plantas sobre rasante
Porche de entrada, ideal para desayunar o disfrutar de una cena al aire libre
Chimenea en el salón, perfecta para las tardes de invierno

> Planta baja: Salón acogedor con chimenea, Cocina en perfecto estado y Baño completo con plato de ducha

> Planta alta: 3 dormitorios, uno de ellos con una terraza-solárium con vistas espectaculares; Segundo baño completo con plato de ducha.

Se deja COMPLETAMENTE AMUEBLADO. Los dormitorios con sus camas y armarios, el salón con mobiliario, mesa y sillas, y la cocina con sus electrodomésticos.

>> EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
Aire acondicionado frío/calor en salón y dormitorios
Ventiladores de techo en el porche y en 2 dormitorios
Ventanas de aluminio con rejas de seguridad
Puertas de pino
Revestimientos elegantes en baños y cocina
Solería firme y duradera en toda la vivienda

Urbanización privada en suelo RUSTICO, con servicios como:
- Acerado y alumbrado público
- Alcantarillado con depuradora para evacuar aguas sucias
- Agua de pozo comunitario, con infraestructura lista para futura conexión a la red de Jaén


La parcela es una Finca Registral independiente y la construcción está inscrita en el Registro de la Propiedad, lo que otorga seguridad jurídica en la compra.

Tratándose de suelo rústico los interesados deben tener un porcentaje importante de ahorro propio para poder comprar, si van a solicitar hipoteca.

Si te gusta el campo y la naturaleza y buscas tranquilidad ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información o concertar una visita.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI urbana anual: 276 €
> Cuota Comunidad: 35 €/mes

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) del inmueble es inferior al precio

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.