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Ponemos a la venta una vivienda turística en la calle Campanario, en la Parte Vieja de Donosti. Se encuentra a tan solo 50 metros del puerto y está rodeada de algunos de los bares de pintxos más reconocidos. Esto garantiza un flujo constante de visitantes durante todo el año. Además se encuentra a escasos metros de la Playa de La Concha y del Boulevard.
El piso cuenta con 78 m² útiles y forma parte de un edificio tradicional con elementos constructivos originales que aportan carácter y autenticidad. Los espacios interiores son amplios y permiten plantear mejoras, como la incorporación de baños privados en las habitaciones.
La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón con la cocina incorporada, separada mediante una barra americana, creando un espacio muy práctico.
Dispone de tres habitaciones exteriores, todas ellas amplias y con ventanas al exterior. Completa la distribución un baño completo, funcional y de buen tamaño.
El inmueble cuenta con licencia turística vigente y más de dos décadas de actividad continuada, lo que avala una ocupación sólida y unos resultados estables. Además, en un esquema de financiación habitual —entrada inicial y resto vía préstamo— la operación puede alcanzar una rentabilidad directa superior al 10% anual a 20 años, incluso considerando ajustes inflacionarios.
La localización es, sin duda, uno de sus grandes valores. Situado en un enclave de altísima demanda turística, combina visibilidad, accesibilidad y un entorno urbano que funciona todo el año.
Por otra parte, el inmueble presenta margen real de crecimiento gracias a las posibilidades de actualización interior. Una redistribución que incorpore baños en las estancias o mejore la funcionalidad general permitiría elevar tarifas y posicionarlo en un segmento superior, incrementando tanto el beneficio como el valor del activo. En un contexto financiero favorable, la relación entre inversión, rendimiento y potencial de revalorización convierte esta oportunidad en una propuesta destacada dentro del mercado turístico de San Sebastián.
Tipus d'immoble
Disponibilitat
Orientació
Estat
Ascensor
Moblat
Energia
Emissions
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
2.728 € *
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
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Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
La teva quota mensual
2.728 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
Preu de l'immoble:
800.000 €
Impostos i despeses:
50.497 €
Cost total de l'immoble:
850.497 €
Estalvi aportat:
160.000 €
Import de la hipoteca:
690.497 €
Interessos totals:
291.690 €
Cost total amb hipoteca
1.142.187 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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