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� Oportunidad Única: Piso Exterior con Balcón a 5 Minutos de la Playa del Arbeyal, Gijón �️ ¡Tu sueño de vivir cerca del mar te espera! RE/MAX Casa Élite te presenta este encantador y luminoso piso en la tranquila y solicitada Calle Brasil, un lugar estratégico a solo 5 minutos a pie de la hermosa Playa del Arbeyal. Este inmueble, que es perfecto como residencia habitual o para una segunda vivienda vacacional, te ofrece la combinación ideal de tranquilidad, servicios y comodidad. Un Hogar Listo Para Disfrutar Con 71 m² construidos, la vivienda ha sido diseñada para maximizar el confort y la luz natural: 2 Habitaciones Acogedoras: Espacios perfectos para el descanso, equipados con armarios empotrados que optimizan el almacenaje. Salón Luminoso: Un espacio acogedor que invita a la relajación y al disfrute. Cocina Independiente y Equipada: Moderna y funcional, con acceso directo a un práctico balcón donde podrás disfrutar del aire fresco y la luz natural mientras cocinas. 1 Baño Completo. Servicios y Calidad de Vida Insuperable Vivir aquí significa tenerlo todo al alcance de la mano. Estarás rodeado de zonas verdes y contarás con: Comunicaciones Excelentes: Acceso rápido al transporte público. Todos los Servicios: Colegios, centro de salud, tiendas de barrio, supermercados y el centro comercial más cercano. Ocio y Gastronomía: Disfruta de la gran oferta de ocio, cines y los paseos por la costa o las terrazas de Gijón. Características Adicionales de Valor Ubicación: Primera planta exterior con una orientación privilegiada que garantiza luminosidad todo el día. Accesibilidad: Edificio con ascensor y apto para personas con movilidad reducida. Confort: Calefacción individual de gas natural. Gastos Mínimos: Comunidad: 65 € (incluye agua fría) IBI Anual: 163 € ¡No dejes escapar esta oportunidad! Un piso en excelente estado, listo para entrar a vivir y ubicado en una de las mejores zonas de expansión de Gijón. NOTA IMPORTANTE: Estamos abiertos a escuchar ofertas razonables. ¡Esta es tu oportunidad para conseguir el hogar de tus sueños cerca de la playa! Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y descubrir tu nuevo hogar.