Edifici a LG JARRIO, 301, Coaña
Oportunidad de inversión junto al Hospital Comarcal de Jarrio En venta edificio en obra parada destinado a hotel de 2 estrellas, situado en una ubicación estratégica: a menos de 50 metros del Hospital Comarcal de Jarrio, uno de los principales generadores de demanda alojativa del occidente asturiano. Activo singular, con alto potencial operativo y capacidad para generar rentabilidad inmediata tras su finalización. El activo Distribución diseñada para abastecer doble demanda: Turismo estacional del entorno NaviaCoañaTapia. Estancias vinculadas al hospital (acompañantes, personal sanitario, visitas programadas). Zonas de servicio en bajocubierta Garaje para unas 12 plazas Cocina industrial Cafetería y comedor 4 apartamentos turísticos 4 estudios turísticos 11 habitaciones Proyecto para: Estado de ejecución: ≈ 50 % Superficie construida: 1.559 m² Parcela urbana: 1.271 m² Situación urbanística El edificio se ubica en suelo urbano consolidado, con uso residencial exento grado 1, plenamente compatible con uso hotelero. Cuenta con accesos consolidados y todos los servicios urbanos necesarios. Oportunidad de inversión El análisis técnico-económico realizado por RK Iglesias determina: La posición junto al hospital y la baja competencia en la zona refuerzan la solidez del producto terminado y la estabilidad de la ocupación anual, incluso fuera de temporada turística. Valor actual de la obra parada: ≈ 720.000 EUR Valor del edificio terminado: ≈ 2.200.000 EUR Viabilidad y rentabilidad Según el estudio de viabilidad preliminar: El activo combina demanda asegurada, riesgo moderado y una recuperación inmediata de valor tras completar la obra. Conclusión Un activo estratégico en el occidente asturiano que destaca por: Oportunidad ideal para inversores privados, operadores hoteleros, gestores sanitarios o promotores interesados en activos con recorrido y riesgo controlado. Alta proyección de revalorización tras su puesta en funcionamiento. Capacidad de generar ingresos desde el primer año de explotación, Rentabilidades atractivas en un mercado poco saturado, Producto casi finalizado, Localización privilegiada junto al hospital, Potencial de explotación anual consistente y con riesgos acotados. Mercado turístico estacional que incrementa márgenes en meses de alta afluencia. Alta estabilidad operativa gracias a la demanda sanitaria permanente. Coste pendiente de ejecución ajustado y controlable. TIR estimada: ≈ 17 % RK Iglesias Departamento de Inversión Estudio técnico-económico completo disponible bajo demanda RK IGLESIAS www.agenciaiglesias.com oviedo@agenciaiglesias.com | 985 93 20 20
- 1380 m²
