Àtics en venda amb terrassa a Rodalies Barcelona - Estació de França, Barcelona

Ático de diseño estilo ibicenco con gran terraza privada en el corazón de Barcelona A dos minutos a pie de La Rambla y de Plaza Cataluña, este exclusivo ático con 90m2 de terraza de estilo ibicenco es un verdadero tesoro escondido en el corazón de Barcelona. Ubicado en la segunda planta de un edificio elegante y tranquilo con solo tres vecinos, la propiedad ocupa toda la planta superior y cuenta con dos residencias completamente independientes, ideales para una vida flexible o una inversión de alquiler de alto nivel. El edificio cuenta con ITE aprobada por 10 años. La joya de la propiedad es una espectacular terraza completamente privada de 90 m², orientada hacia un tranquilo patio interior—perfecta para tomar el sol, comer al aire libre o celebrar reuniones íntimas con amigos. En total, la vivienda ofrece más de 110 m² de espacio exterior entre terrazas, balcones y patios—un lujo extremadamente raro en esta ubicación céntrica. En el interior, la reforma se llevó a cabo con un gusto impecable, combinando el encanto Boho-chic con comodidades modernas. Madera natural, baños de microcemento, techos altos con vigas de madera expuestas y mobiliario cuidadosamente seleccionado crean un ambiente cálido y con estilo. La residencia principal incluye un amplio salón comedor, cocina totalmente equipada, tres dormitorios en suite. Desde esta vivienda se puede acceder a la terraza principal de 90m2. La segunda residencia es completamente independiente e incluye un salón comedor luminoso, cocina integrada al salón, un gran dormitorio en suite y dos balcones que generan mucha luz natural. ✨ Originalmente, la vivienda fue diseñada como una gran residencia unifamiliar con cuatro dormitorios y múltiples espacios de estar. Volver a convertirla en un solo hogar familiar es extremadamente sencillo y económico—solo requiere eliminar una cocina y una pared divisoria. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios elegir la distribución que mejor se adapte a sus necesidades, ya sea como una amplia residencia principal o dos unidades independientes. La propiedad cuenta con aire acondicionado en todos los dormitorios y áreas comunes, así como calefacción central mediante radiadores conectados a un sistema de gas—garantizando confort durante todo el año. Una oportunidad única para adquirir una vivienda especial en el centro de Barcelona—llena de luz, estilo y privacidad. Ya sea como santuario personal, inversión inteligente o ambos, esta casa ofrece la libertad y el alma que la mayoría de los pisos de la ciudad no pueden igualar.