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Te presentamos este espectacular ático situado en Atarfe, una vivienda poco habitual en el mercado por su gran tamaño, su distribución y sus impresionantes espacios exteriores. Con aproximadamente 163 m² construidos, la vivienda destaca por ofrecer estancias amplias y muy bien aprovechadas. Dispone de 5 dormitorios de gran tamaño, ideales para familias numerosas o para quienes necesitan espacio extra para despacho, vestidor o zonas de ocio. Cuenta con un salón amplio con chimenea, perfecto para crear un ambiente acogedor, y una cocina independiente de grandes dimensiones, muy funcional, con lavadero y una despensa espaciosa que aporta un plus de almacenaje. Además, la vivienda dispone de una terraza techada, perfecta para disfrutar durante todo el año, ya sea como zona de descanso o comedor exterior. Uno de sus grandes atractivos es la planta superior, donde encontramos una estancia adicional que puede adaptarse a múltiples usos, junto a una gran terraza que ocupa prácticamente toda la superficie de la planta inferior, un espacio único y difícil de encontrar donde podrás crear diferentes ambientes y disfrutar al aire libre. La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor y cuenta con posibilidad de cochera, dos aspectos muy valorados que aportan comodidad en el día a día. Se trata de una propiedad con muchísimo potencial, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y la posibilidad de adaptar la vivienda a su gusto. Una oportunidad única en el mercado por sus características y dimensiones. Llámanos y ven a visitarlo, te sorprenderá todo lo que puede ofrecerte. **Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente. • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA. FINANCIACIÓN: En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.