217.987 €12.000 €

Piso en Calle del Cardenal Álvarez Martínez, 1, Corredoría - La Carisa - Prado de La Vega

Corredoría - La Carisa - Prado de La Vega, Oviedo

Si buscas un hogar donde la luz y la comodidad sean las protagonistas, este piso en el corazón de La Corredoria es la opción ideal. Situado en una ubicación privilegiada, a tan solo cinco minutos del HUCA, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, como farmacias, supermercados y una variada oferta de restauración, permitiéndote disfrutar de la comodidad de tenerlo todo a un paso de casa. El inmueble destaca por su excelente estado de conservación, estando totalmente listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Su distribución es moderna y funcional, contando con dos amplias habitaciones. El dormitorio principal es un auténtico refugio de confort, ya que dispone de baño privado tipo suite y un práctico vestidor independiente. Además, gracias a su orientación y altura, todas las estancias gozan de una gran luminosidad natural durante todo el día. La propiedad se completa con una cómoda plaza de garaje y un cuarto trastero, ofreciendo ese desahogo de espacio tan necesario. Es una oportunidad única tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que desean invertir en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. No pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir tu próximo hogar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD