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Espectacular chalet independiente con piscina y ascensor en Les Pungoles Finques Arderiu Consulting AICAT: 5340 API: A10406 Sup. útil: 270,67 m2 Sup. Const: 596 m2 PISCINA 50 CEE: 29Y0W8QTY BUEN ESTADO. Propietario NO gran tenedor. Descubre el refugio perfecto en esta impresionante casa independiente situada en la prestigiosa urbanización de Les Pungoles. Un entorno idílico caracterizado por su tranquilidad y conexión directa con la naturaleza, ideal para quien busca calidad de vida sin renunciar a la proximidad de servicios. Se encuentra a un paso de poblaciones clave como Sant Antoni de Vilamajor, Cardedeu y Llinars del Vallès. Con una superficie construida de 596 m² aprox. sobre una generosa parcela de 1.571 m², este chalet destaca por su amplitud y confort: Espacios para toda la familia: Dispone de 7 habitaciones dobles y 3 baños completos que garantizan la máxima comodidad. Zonas de día acogedoras: Cocina independiente totalmente equipada y un gran salón comedor con chimenea, ideal para reuniones familiares. Exterior de ensueño: Disfruta de un magnífico jardín privado con piscina y una terraza con orientación sur que ofrece vistas claras y sol durante todo el día. Accesibilidad y extras: La propiedad cuenta con ascensor que comunica todas las plantas, aire acondicionado, calefacción central, trastero y un amplio garaje con capacidad para 2 vehículos. La vivienda se encuentra en un estado de conservación excelente, lista para entrar a vivir. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y venir en persona! Nota informativa: La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información facilitada es meramente orientativa y no contractual. Según el art. 20.1 del TRLDCU, el precio final no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa a cargo del comprador. Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar la propiedad del mercado sin aviso previo. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas, y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores." El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio. Desglose de los conceptos incluidos Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta). Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la Notaría y unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad. Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera. Gastos por FINANCIAMIENTO BANCARIO: El importe de los gastos adicionales se deberá consensuar con la entidad financiera. Los honorarios de la gestión inmobiliaria correrán a cargo del vendedor." Exclusiva compartida con APIALIA Vallès Oriental.