Ático en venta en Camino Balis, 6, El Balís

Finques Arderiu Consulting/ APIALIA
AICAT: 5340
API: A10406
Sup. útil: 132,74 m2
Sup. Constr.: 201
Ref. Cédula: CHB01000219001
CEE: 4SPPM2LBV
PERFECTO ESTADO.
Propietario TENEDOR

El piso soñado, tu refugio, tu calma, y el mar de fondo... Nos complace presentar este ÁTICO con reforma a estrenar en Sant Andreu de Llavaneres. Una propiedad única con vistas panorámicas al Mediterráneo desde todas sus estancias, diseñada con acabados de alta calidad y un estilo moderno, sofisticado y confortable. DISTRIBUCIÓN: * 5 habitaciones: - 3 habitaciones dobles, una de ellas en suite. - 2 habitaciones individuales, una con baño completo privado. * 4 baños completos con ducha, grifería de diseño encastrada TRES mat negro, azulejos rectificados y espejos LED. * Amplia COCINA abierta OPEN CONCEPT con un diseño funcional y elegante, equipada con: - Placa de cocción Balay con extractor integrado. - Horno-microondas Balay integrado. - Espacio para nevera americana. - Placa de cocción porcelánica de diseño. - Fregadero negro con grifo TRES mat negro y vistas a la montaña. - Zona de barra para cuatro personas. - Salón-comedor luminoso, con acceso a terraza y vistas espectaculares al mar. ACABADOS DE ALTA CALIDAD - Suelo PORCELÁNICO RECTIFICADO efecto madera. - Persianas motorizadas. - Carpintería de aluminio con ROTURA DE PUENTE TÉRMICO doble color blanco en el exterior y negro mate en el interior. - Mecanismos SIMON 270 USB en varios puntos de la vivienda. - Aplicaciones de pared en las mesitas de noche. CLIMATIZACIÓN * Aire acondicionado LG con WIFI en todas las estancias * Calefacción por radiadores, para máxima confortabilidad. Zona de LAVANDERÍA independiente con FREGADERO. GARAJE y TRASTERO incluidos en el precio. ENTORNO Y ZONAS COMUNITARIAS CON ESPECTACULAR PISCINA OLÍMPICA: - Zona ajardinada - Gran piscina comunitaria. - Plaza de parking - Trastero Ubicación inmejorable, justo enfrente del Puerto de Balís, rodeado de restaurantes, ocio y servicios. A pocos pasos de un club de tenis y minigolf. Una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar exclusivo junto al mar, con el sello de calidad de Ethic Real Estate. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Mobiliario, decoración y electrodomésticos que aparecen en las fotos no incluidos en el precio. El Precio de venta no incluye los gastos notariales, de Registro y ITP Subrogación alarma obligatoria. CHB: 01060925001
Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar el inmueble del mercado sin previo aviso. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas, y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores."
El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.
Desglose de los conceptos incluidos
Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta).
Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la Notaría y de unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad.
Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera.
Gastos por FINANCIAMIENTO BANCARIO: El importe de los gastos adicionales se tendrá que consensuar con la entidad financiera.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria irán a cargo del vendedor."