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Sagunto / Sagunt
REF: 08615 .******CESION DE CREDITO HIPOTECARIO******
PROPUESTA: Compra de la deuda generada por el propietario del inmueble
CUANTÍA DE LA DEUDA: 52.000€ estimados, sumando principal + costas + intereses
FIGURAS A TENER EN CUENTA:
- Acreedor: Quien vende esta deuda
- Deudor: Quien dejo de liquidar el préstamo que solicitó a la entidad financiera (está fallecido)
- Comprador de la deuda: Una tercera persona que pasa a ser el acreedor
Al comprar la deuda se adquiere la figura del acreedor y debe seguir con el proceso de ejecución hipotecaria iniciado por la entidad financiera cuando dejó de pagar el deudor.
PROCESO JURIDICO:
1º Compra de la deuda
2º Personarse en la ejecución hipotecaria
3º Subasta, con 2 posibilidades:
a) Nadie puja -- El juez determina la posesión del inmueble al acreedor
b) Hay pujas --
1.- El que puje deberá pagar el importe ofertado en la puja y pagará al acreedor la deuda + intereses + costas , el resto es para hacienda.
2.- El acreedor puja una cantidad mayor que la mayor puja, lo que implicará abonar la diferencia entre la deuda y la puja, con ello el juez otorga la posesión al acreedor.
DETALLES A TENER EN CUENTA:
* La compra de deuda no permite la concesión de un préstamo hipotecario, ya que no se obtiene la posesión del inmueble.
* La posesión del inmueble se tendrá por parte de quien alcance con éxito la puja (acreedor o un tercero)
* La compra de deuda implica el pago de actos jurídicos documentados (AJD) 2%
* Cuando se tome posesión del inmueble se debe abonar el impuesto de transmisión patrimonial (ITP) 10%
* Con la compra de deuda NO se obtiene la posesión del inmueble
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ESTE ANUNCIO NO ES VINCULANTE , PUEDE CONTENER ERRORES , SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.
Tipo de inmueble
Orientación
Estado
Antigüedad
Planta
Consumo energía
Emisiones
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
255 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
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Servicio ofrecido por
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Durante 30 años (360 cuotas)
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Precio del inmueble:
69.900 €
Impuestos y gastos:
8.731 €
Coste total del inmueble:
78.631 €
Ahorro aportado:
13.980 €
Importe de la hipoteca:
64.651 €
Intereses totales:
27.311 €
Coste total con hipoteca
105.942 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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