Piso en venta en Perchel Sur - Plaza de Toros Vieja

Aquí tienes un piso en la zona de Vialia-El corte inglés que no necesita adornos: buena ubicación, tranquilidad y espacio. Son 84 m² construidos (80 útiles) bien aprovechados, listos para entrar a vivir y empezar a disfrutarlos desde el primer día.

Tres habitaciones dobles. No “habitacioncitas”. Espacio real para descansar, trabajar o montar ese cuarto que siempre falta. Un baño completo y un aseo para que las mañanas no sean un caos. Todo práctico. Todo pensado para vivir sin fricciones. La cocina es muy amplia y está totalmente equipada.

La orientación sur, dando al amplio recinto comunitario, marca la diferencia. Tranquilidad, calidez, sensación de hogar… No hace falta que lo imagines: lo ves al cruzar la puerta.

Tiene una buena terraza de 9m2, y es la última planta, tendrás la tranquilidad del que no tiene vecinos arriba.

La zona habla por sí sola, es movimiento, conexión y comodidad. Dos estaciones de metro a un paso, centros comerciales, estación de tren y autobús, comercios, servicios y todo lo que hace la vida más fácil. Si buscas un piso para vivir bien, aquí lo tienes. Si lo quieres como inversión, es de los que funcionan: ubicación sólida y demanda constante.

Es una vivienda que cumple lo que promete. Entra, míralo, siéntelo. Si encaja contigo, lo sabrás en segundos. Y si lo quieres, será una decisión sencilla.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Si usted es inmobiliaria estaremos encantados de colaborar con usted.