Piso en venta en C/ Lector Romero, Benipeixcar - El Raval

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Piso de 110 m² ubicado en Gandía, Valencia
Se trata de un piso de 110 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria.


Este piso se sitúa en la zona urbana de Gandía, con excelentes accesos gracias a la proximidad de la carretera N-332 y la autovía AP-7, que facilitan la movilidad hacia otros municipios y a la costa mediterránea. En relación a las comunicaciones públicas, Gandía dispone de estación de tren Cercanías Renfe (línea C-1) que conecta directamente con Valencia y poblaciones intermedias, así como de una amplia red de autobuses urbanos e interurbanos que comunican eficazmente los diferentes barrios, playas y localidades próximas. La estación de autobuses de Gandía se encuentra también en el entorno, ofreciendo conexiones nacionales y regionales.


En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia oferta de comercios y servicios para la vida diaria. A poca distancia se ubican puntos de interés relevantes como el Hospital Francesc de Borja, uno de los principales centros sanitarios de la ciudad, el Centro de Salud Corell, el campus universitario de Gandía (UPV), y el centro comercial Plaza Mayor Gandía, donde se concentra una variada oferta de tiendas, restauración y ocio. Para el esparcimiento, Gandía cuenta con el parque de Ausiàs March y la playa de Gandía, uno de los destinos turísticos más conocidos de la costa valenciana, así como el Real Club Náutico de Gandía, que complementan la oferta de espacios para disfrutar del entorno.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
Prioridad: 1
Texto regla en castellano: El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible