Ático en venta en Carrer de Villarroel, 188, L'Antiga Esquerra de l'Eixample

Amplio y luminoso ático de 172 m2 en pleno Eixample Izquierdo, en una de las esquinas más emblemáticas que conforman la cuadrícula diseñada por Idelfons Cerdà, dentro del llamado Plà Cerdà.
La vivienda está ubicada en un edificio construido originariamente en los años 50, edificio esquinero que permite una mayor exposición a la luz del sol y máxima ventilación.
La orientación solar de la vivienda es sur/suroeste.
El edificio está emplazado en la esquina de la c/Villarroel con París, a sólo unos minutos caminado a la avenida Diagonal, con todos los servicios (restaurantes, tiendas de proximidad, escuelas,...) en su entorno más cercano y disfrutando de unas excelentes comunicaciones con el transporte público.

El piso está situado en la octava planta del edificio, ocupando toda la planta. Entrando encontramos un amplio recibidor dando acceso a mano izquierda al salón comedor de más de 35m2 con salida a una amplia y espectacular terraza de 18,5m2, a continuación encontramos un aseo de cortesía ya mano derecha del recibidor entraríamos en la amplia cocina-office pensada para disfrutar largos ratos del familiar. Desde aquí se da paso a través de un distribuidor en la zona de noche donde encontramos dos habitaciones -suite y una tercera habitación doble y dos baños. La habitación principal es muy amplia y luminosa y también tiene acceso directo a la segunda terraza de la vivienda, orientada a sur y desde donde tenemos unas vistas espectaculares.

El piso se reforma en su totalidad, instalaciones, bajantes interiores, con calidades y acabados de alto nivel.
- parquet de madera de roble colocado en espiga con cenefa perimetral de roble.
- molduras decorativas en el techo del salón comedor y habitación suite
- puertas interiores lacadas de color blanco con cierre imantado y bisagras ocultas en las puertas abatibles.
- manijas y tiradores FORMANI de acero inoxidable
- cocina totalmente equipada realizada a medida, con puertas lacadas tono cashemere.
-equipamiento de cocina: nevera panelada, lavavajillas panelado, columna integrante horno y microondas, todo de la marca SMEG. Campana de techo FRECAN.
- equipamiento de calefacción y aire acondicionado SAMSUNG mediante conductos aislados.
- Aerotermo para la producción de agua caliente sanitaria.
- Terrazas con iluminación exterior y punto de agua.

La finca ha pasado la ITE y tiene informe de aptitud sin deficiencias.

Las imágenes publicadas son referenciales y no contractuales con carácter meramente informativo y orientativo.
Los materiales, acabados y los elementos indicados son los previstos en el proyecto de rehabilitación, aunque pueden ser susceptibles de modificación por razones técnicas, de disponibilidad o de normativa aplicable, siempre que no afecten de forma sustancial a las características y calidad general del inmueble.

El comprador podrá escoger algunos de los acabados de la presente memoria de calidades siempre que esta selección se realice en los plazos establecidos en el cronograma de obra.

Los honorarios de la agencia por la compraventa del inmueble van a cargo de la parte vendedora.
Adicionalmente al precio deben considerarse los impuestos que graban la compraventa (I.T.P), así como los gastos de notaría y registro que pueden ascender entorno los 4.000€ aproximadamente.