Dúplex en venta en Carrer de Ticià, Vallcarca i els Penitents

En el corazón de una tranquila zona residencial de Barcelona, presentamos una vivienda única de 170 m2 construidos interiores, ubicada dentro de una elegante casa unifamiliar de estilo modernista de los años 30, que combina el carácter original con una reforma contemporánea pensada para ofrecer el máximo confort y calidad de vida.

El acceso a la vivienda se realiza desde el parking, donde se dispone de una plaza privada, y se llega a través de un precioso patio comunitario de 80 m² con vegetación. Desde allí, una escalera exterior nos lleva hasta un amplio porche con vistas al jardín. En la planta principal encontramos una generosa zona de día con un salón muy luminoso, cabe destacar que la vivienda es a los cuatro vientos, comedor y una cocina moderna y equipada con electrodomésticos de alta gama con una gran isla central perfecta para los amantes de la cocina, creando un espacio de reunión cómodo y acogedor. Los suelos de madera de roble y la volta catalana perfectamente restaurada aportan encanto a esta planta, que también incluye tres habitaciones dobles: todas exteriores y con split propio, además de un baño completo con doble lavabo y bañera. Un almacén anexo y un pequeño invernadero en la misma planta ofrecen múltiples posibilidades. El salón cuenta además con una estupenda chimenea de leña y pellets, que también tiene uso de horno.

La planta superior está dedicada íntegramente a una espectacular suite principal con vestidor y baño privado tipo spa. Desde esta planta se accede a tres terrazas únicas: dos de ellas orientadas al mar y la ciudad de 17 m² y 14 m², ideales para disfrutar de la salida del sol y las vistas despejadas; y una tercera terraza trasera de 40 m² recientemente reformada, orientada al Tibidabo, que cuenta con una zona de barbacoa y solárium, convirtiéndose en un espacio privilegiado para disfrutar de las mejores puestas de sol con vistas a la montaña.

La vivienda ofrece abundante luz natural, espacios bien aprovechados y una perfecta fusión entre la estética modernista original y la comodidad contemporánea. Una verdadera joya urbana, pensada para quienes valoran la tranquilidad, el diseño y el contacto con la naturaleza sin renunciar a la proximidad del centro de Barcelona.

Este inmueble se encuentra en el barrio de Vallcarca i Penitents, dentro del distrito de Gràcia. La vía se articula en un sector singular delimitado por la Ronda de Dalt, la carretera de l'Arrabassada y la montaña de Collserola, de la que goza de vistas inmejorables. En la calle se conservan casas residenciales con balcones, relieves decorativos y balustradas —muy representativas de la arquitectura ecléctica de principios del siglo XX.

El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda).

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