Residencial en Meco pueblo
💥 Oportunidad de adquirir este Terreno Rústico en Meco (Madrid) RAYMU vende todo tipo de inmuebles en la Comunidad Madrid. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble. 🧾Terreno en Meco (Madrid) Se ofrece participación del 50% de un terreno en régimen de proindiviso ubicado en el término municipal de Meco (Madrid), en el ámbito denominado Sector SUS-D “La Soledad”, compuesto por dos fincas que suman un total de 32.242 m² (22.654 m² y 9.588 m² respectivamente). El suelo está clasificado urbanísticamente como urbanizable sectorizado de uso residencial, aunque es muy importante destacar los siguientes aspectos: ❗️ Aspectos clave a tener en cuenta 🟥 Protección medioambiental (ZEPA): El terreno se encuentra incluido en una Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA), dentro de la Red Natura 2000. Esta figura de protección impide completamente su desarrollo urbanístico presente o futuro, aunque urbanísticamente aparezca como sectorizable. 📄 Proindiviso al 50%: La propiedad del terreno está compartida al 50%, lo que significa que cualquier acción urbanística, venta o gestión requiere el acuerdo del otro copropietario o una resolución legal que lo permita. 📏 Superficie total: 32.242,32 m² según catastro, con documentación registral y catastral en orden. 🧱 Infraestructuras: Actualmente el terreno no dispone de servicios urbanísticos básicos como agua, luz, alcantarillado o pavimentación. No se han desarrollado instrumentos como el Plan Parcial, Proyecto de Reparcelación o Urbanización, lo cual, sumado a la protección ZEPA, anula cualquier expectativa de urbanización. 🌾 Uso viable: Dadas las condiciones actuales, su uso más razonable sería para actividades agrícolas, explotación ganadera o como inversión a largo plazo, sin expectativas de desarrollo urbanístico. ✅ Oportunidad para inversores rurales o conservación Esta finca puede interesar a inversores del ámbito agrícola, empresas de reforestación, conservación medioambiental o compra estratégica de terrenos protegidos. También es adecuada como complemento de fincas rústicas colindantes. Se valoran ofertas razonables, acordes con su situación legal y medioambiental. Posibilidad de cerrar operación directa por fondos propios. 📍 Ubicación privilegiada: Meco es una zona en expansión dentro del Corredor del Henares, con muy buena conexión por carretera (A-2 y R-2), proximidad a Alcalá de Henares y excelente entorno. 🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria: Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com. 📞 ¡Contacta ahora! No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información. 📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com 📲 Teléfono: 642 87 80 60 ⚠️ Nota importante: 📢 Esta parcela se vende en su condición actual como participación del 50% indivisa. El precio está adaptado a esta situación de copropiedad, ofreciendo una atractiva entrada para inversores conocedores del sector.
- 35837 m²
