Terreno industrial en Coria del Río
Coria del Río
SOLAR TERCIARIO CON POTENCIAL PARA PROMOCIÓN VPO EN CORIA DEL RÍO Se presenta una interesante oportunidad de inversión en suelo urbano situada en una de las zonas en desarrollo de Coria del Río. Se trata de una parcela de aproximadamente 300 m², actualmente con uso terciario, incluida dentro del acuerdo municipal de aplicación del Decreto-Ley 1/2025 de la Junta de Andalucía, que permite la posible transformación a uso residencial protegido (VPO), sujeto a desarrollo técnico y concesión de licencia. PUNTOS CLAVE DEL ACTIVO * Parcela urbana consolidada * Superficie aproximada: 300 m² * Uso actual: terciario * Incluida en acuerdo municipal para posible cambio a VPO * Incremento de densidad de viviendas del 20% * Posible aumento de edificabilidad vinculado al número de viviendas * Activo orientado a promotor o inversor Este activo no se comercializa como un solar convencional, sino como una oportunidad de desarrollo para promoción de vivienda protegida, dentro del marco normativo vigente. La aplicación definitiva del cambio de uso y parámetros edificatorios estará sujeta a: * Consulta urbanística * Proyecto técnico * Concesión de licencia por parte del Ayuntamiento UBICACIÓN: Coria del Río (Sevilla) Zona urbana consolidada con buena conexión (Las Palmeras) NOTA IMPORTANTE: La información urbanística expuesta se basa en documentación municipal existente. La viabilidad final del desarrollo deberá ser verificada mediante los estudios técnicos y consultas oportunas. Oportunidad para posicionarse en un mercado con alta demanda de vivienda protegida y escasez de suelo disponible. Información al consumidor: Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye: honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD según proceda), ni otros gastos inherentes a la compraventa (Registro de la Propiedad, Notaría, gestoría o financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. Comercializa en EXCLUSIVA Grupo Inmobiliario Tovar Mateos
