Local en Colegio Arte Mayor de la Seda, Centro
Local situado en la planta baja de un edificio de seis alturas sobre rasante con ascensor. Se encuentra ubicado en la localidad de Chirivella, provincia de Valencia.Se distribuye en una planta totalmente diáfana y un aseo. Tiene una altura libre de 2,8 metros y una longitud de fachada principal de 8,15 metros y tiene una superficie construida de 209 m².Cuenta con puerta de acceso acristalada de seguridad, pintura plástica lisa en paredes, falsos techos y solados de terrazo. Ba¦os con sanitarios y grifos mono mando, todo ello en buen estadode conservación.Edificio residencial de viviendas colectivas en manzana cerrada con seis alturas sobre rasante del a¦o 1964. Se encuentra ubicado en una zona céntrica a escasos metros del Ayuntamiento y la Plaza Mayor.!Chirivella se localiza sobre el fértil terreno de la Huerta de Valencia, concretamente en el terreno llano de la Plana de Cuart, al oeste de Valencia. Al oeste discurre el barranco de Chiva y al este el nuevo cauce del río Turia. Zona con buenas comunicaciones por carretera (A-3 y V-30), líneas de autobús urbanas, y estación de tren de Chirivella-Alquerías. A su alrededor podemos encontrar hoteles (Hotel Plaza Alaquas), centros educativos (IES Gonzalo Anaya, Colegio Público Miguel de Cervantes), supermercados (Consum), centros de salud (Centro de Salud de Chirivella), instalaciones deportivas (Club Deportivo Shaolin, Polideportivo Chirivella), teatros (Teatro Auditorio Municipal de Chirivella), y una gran variedad de comercios y restauración. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
- 92 m²
