Nave industrial en Leganés Norte
Leganés Norte, Leganés
Si buscas una nave con buena imagen, amplitud real y posibilidades de crecimiento, esta puede encajar perfectamente en tu proyecto. Ubicada en uno de los polígonos más consolidados del sur de Madrid, con vigilancia y a tan solo 15 minutos de Atocha, ofrece excelentes comunicaciones con la A-42 y rápidos accesos a M-40 y M-45. Una localización estratégica tanto para actividad industrial como comercial o logística de última milla. Superficies y distribución real Planta baja – 207 m² Altura libre de 7 metros. Acceso peatonal independiente. Gran portón corredero a pie de calle. Espacio ideal para zona comercial, exposición o taller. Montacargas que comunica todas las plantas. Patio lateral privado – 131,41 m² Perfecto para carga y descarga con total comodidad, almacenaje exterior o zona operativa sin interferencias. Planta primera – 207 m² en total 146 m² diáfanos. 61 m² distribuidos en 3 despachos amplios y luminosos. Uno de los despachos con baño privado. Ideal como zona administrativa, showroom o incluso con posibilidad de habilitar vivienda en plantas superiores. Planta segunda – 192 m² diáfanos Gran espacio de almacén o producción. Incluye terraza privada de aproximadamente 15 m² con vistas despejadas hacia Madrid, un plus poco habitual en este tipo de inmuebles. (Esta planta no consta en catastro). Equipamiento y estado Calefacción por gasoil con depósito de 500 litros. Estructura sólida y distribución muy funcional. Necesita actualización para adaptarse a normativas actuales de climatización y eficiencia, lo que permite reformarla a medida según la actividad. Una nave con muchas posibilidades Por su configuración, puede adaptarse a: Logística y distribución.Taller con zona de exposición. Almacén con oficinas integradas. Empresa con atención al público. Proyecto mixto industrial–residencial (según normativa). Su precio está ajustado a su estado actual, lo que la convierte en una excelente oportunidad por metro cuadrado en la zona sur de Madrid. Si buscas una nave con patio propio y buena ubicación, merece la pena verla. Los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos, y otros) no están incluidos en el precio y corren a cargo del comprador.
- 414 m²
