Nave industrial en Calle Puerto de Pajares, Leganés Norte
Leganés Norte, Leganés
Nave Industrial en Venta - Leganés Nave industrial situada en la Calle Puerto de Pajares, en el Polígono Industrial IA-5 "Prado Overa" (Leganés, Madrid). Ubicación estratégica con excelentes conexiones a M-50, M-40, A-42, R-5 y M-406, ideal para empresas o inversores que busquen un activo industrial consolidado y bien comunicado. Situación actual La nave está arrendada mediante leasing operativo a una empresa del sector industrial. El arrendatario tiene opción de compra al vencimiento del contrato, aunque también puede continuar como inquilino, ofreciendo rentabilidad inmediata a un comprador inversor. Si el comprador desea ocupar el inmueble, existe la posibilidad de negociar la liberación. Un activo versátil, apto tanto para uso propio como para inversión en una zona con alta demanda industrial. Parcela Superficie: 2.998 m² Doble fachada a Puerto de Pajares y Puerto de Somosierra Suelo industrial consolidado, con todos los servicios urbanos: accesos rodados, saneamiento, alumbrado, telecomunicaciones y electricidad Superficies y distribución Superficie construida total: 2.734,53 m², en dos plantas: Planta baja - 1.913,33 m² Dos naves diáfanas con accesos independientes Vestíbulo, local técnico, aseos, vestuario y zona bajo escalera Amplios espacios sin pilares, aptos para producción, logística o almacén Planta primera - 821,20 m² Oficinas, salas de reunión, aseos y cocina Almacén auxiliar Ocupación en parcela: 1.913,33 m² Características técnicas Dimensiones aprox.: 33 m de ancho x 58 m de fondo Altura libre: 7,50 m Estructura metálica y cerramiento en panel prefabricado Suelo de hormigón fratasado de alta capacidad de carga Puertas amplias para vehículos pesados Iluminación natural mediante lucernarios Posibilidad de instalar puente grúa y adaptar a distintas actividades Ubicación y entorno El Polígono "Prado Overa" es uno de los más consolidados de Leganés, con excelentes accesos y cercanía a transporte público (autobuses, metro y cercanías). La zona alberga empresas de logística, automoción, distribución y servicios, reforzando su atractivo como enclave industrial estratégico.
- 2998 m²
