Local en El Ejido - Santa Ana
El Ejido - Santa Ana, León Capital
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – Calle Santa Ana 2, CENTRO DE LEÓN · 93 m² con posible salida de humos junto al BARRIO HÚMEDO - Local en esquina con fachada a dos calles - 93 m² construidos (53 m² planta baja + 40 m² sótano) - Salida de humos instalada - Espacio completamente diáfano - Alta visibilidad comercial - Ubicación estratégica junto al Barrio Húmedo - Edificio moderno (año 2002) - Ideal para hostelería, restauración, comercio o inversión Se vende local comercial en pleno centro de León, situado en calle Santa Ana nº 2, haciendo esquina con la Plazuela del Caño de Santa Ana y a escasos metros del Barrio Húmedo, una de las zonas con mayor actividad gastronómica y peatonal de la ciudad. Ubicación estratégica con tránsito constante durante todo el año, tanto de residentes como de visitantes. Entorno urbano consolidado, con viviendas, comercios y actividad diaria asegurada. El local cuenta con 93 m² construidos distribuidos en dos niveles: • Planta baja de 53 m², completamente diáfana y con acceso directo desde la calle. Espacio versátil que permite diseñar barra, zona de mesas, mostrador de atención, tienda o espacio de exposición según proyecto. • Sótano de 40 m², conectado por escalera interior, ideal como almacén, zona de preparación, mesas, aseos, apoyo logístico o almacenamiento. Al tratarse de un local en esquina, dispone de doble fachada y gran visibilidad comercial, un factor determinante para cualquier actividad orientada al público. Además, cuenta con salida de humos instalada, lo que abre la puerta a múltiples proyectos de restauración o alimentación. Por ubicación y características, es especialmente interesante para: Bocatería o hamburguesería urbana Kebab o comida rápida Bar de tapas o bar de barrio con terraza cercana Cafetería take away Pizzería pequeña Local de comida para llevar Negocio de brunch o concepto joven Dark kitchen con punto de recogida Comercio especializado o tienda gourmet La cercanía al Barrio Húmedo genera un flujo natural de público que busca oferta gastronómica variada. Este local permite posicionarse en una zona consolidada sin necesidad de estar en la calle más saturada, lo que facilita diferenciación y fidelización. Edificio del año 2002, en buen entorno residencial y comercial. Se entrega libre de cargas y listo para adaptar según necesidades. Tanto si buscas abrir tu propio negocio en el centro de León como si quieres realizar una inversión en un activo comercial con alta demanda potencial, este local reúne ubicación, metros y visibilidad. Oportunidades así en esquina y con salida de humos en esta zona no aparecen con frecuencia.
- 93 m²·
- Aire acondicionado
